上一篇
再探新政后的二手房市场:降价、观望是主关键词下一篇
2017买房中介费怎么算?看懂这三个问题再买房吧珠海房产之窗讯 以今年3月17日北京调控为节点,全国主要城市均开启了新一轮房地产市场调控:52个城市或地区出台政策,累计共出台120项政策、162项政策。多家中介机构近日披露,北京“3·17新政”之后北上广深楼市全面降温,成交量大降。其中,“3·17新政”后北京某中介百日成交量比调控前100天下降70%,目前9成的交易量都是依靠降价实现。
某研究院统计显示,已经有15个城市对二套房贷款实行“认房认贷”标准;30个城市、1个省(海南)实行“限售”政策限制房屋流通,对于“炒房”行为的打击为严厉。
“3·17新政”后,北京二手房市场前期坚挺的价格也出现松动,调控百日来均价比调控当期下跌7.3%,之前价格较高的所谓“住房”跌幅超过8%,西城区和石景山区均价下降为明显,分别下跌7.7%和9.2%。
业内人士分析,调控后客户的成交周期从之前的40天延长到两个月;客户议价空间持续走高,达到2016年以来的高点。业主态度也有明显缓和,库存房源降价占比稳定在九成以上,“以北京该中介市场为例,91%的成交是降价完成的,调控前高峰时81%是涨价成交的,这反映出业主预期的调整和买方谈判能力的增强。”
同时,据统计,2017年第26周(6月26日-7月2日),北京全市二手住宅共网签1995套,环比第25周仅多出56套,全周交易量仍然低于2000套,维持着6月以来单周2000套左右的低位。
该人士表示,目前一线城市大部分需求为换房,几年内“面积改善”和“改善”会越来越多。不过,本轮调控处于市场高位回落之际。由于房价较快,北京的首次购房需要通过换房才能实现,换房差价越来越大,市场持续上升的动力受限,市场交易必然放缓。
责任编辑: tsjie
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
低至65万,上车海口观澜湖!这次真没闹着玩
2没套路!最高优惠10.5万,四季康城水岸城邦特价
3海口房价降了吗?65万就能买套小户型住宅了?
4海口房价|首付5万起买海口低密度洋房——凤
5三亚特价房|鹿港溪山五一主惠场,特价房源秒
6海南特价房|没套路!五一这些特价房,我们收刮
7瀚星中心假日五月购房季,好价限时抢!
8三亚楼盘|三亚星港五一大放价!总价100万起!
9美好龙沐湾产权年限是多少?
10买房指南|琼中县热盘兆南城、海南中域百花
低至65万,上车海口观澜湖!这次真没闹着玩
2024-05-02 22:46:18
没套路!最高优惠10.5万,四季康城水岸城邦特价房,我们收刮来了!
海口房价|首付5万起买海口低密度洋房——凤凰山庄
海口房价降了吗?65万就能买套小户型住宅了?
海南特价房|没套路!五一这些特价房,我们收刮来了!
中南西海岸一期16,17,18#预售证已下 55套房源入市
环球100宝龙城Z-10地块1、2#楼预售证已下 96套住宅房源入市
房产知识:新婚姻法对房产分割有什么规定?
买房子首付不够怎么办?下面9招来帮你!
买房需要哪些证件?
海口房价降了吗?65万就能买套小户型住宅了?
海口房价|首付5万起买海口低密度洋房——凤凰山庄
三亚特价房|鹿港溪山五一主惠场,特价房源秒杀
海南特价房|没套路!五一这些特价房,我们收刮来了!
瀚星中心假日五月购房季,好价限时抢!