毕业生搅热租房市场 人均预算高至2000元

每年的高校毕业生租房潮，普遍以6-7月为高峰。据了解，目前广州(楼盘)租房市场上，揾房的毕业生租客，大多以合租形式居多，人均预算普遍在1000-2000元左右。不少高校毕业生租客喜欢租住租金较实惠的房改房。合富置业相关人士提醒，高校毕业生租客揾房，需注意结合自己的经济情况选择合适的房源。此外，还要确认业主的真实性，要查清楚是否与房产证的名字对应，也需要做好租赁登记备案。

合租更抵受欢迎

与白领一族租房偏爱独租单间和一室一厅不同，价格实惠的两房或三房合租更受毕业生租客的欢迎。

应届毕业生小陈为了和三个同学合租一套两室一厅的房子，早在5月中心就开始四处看房了，房屋中介也跑了五六家，可就是没有看中的，原因不是“租金贵”就是“房子差”，初出校门的小陈直呼“为租房犯了愁”。据了解，今年的毕业季租房热来得比往年更早，通常6月才出现的租房潮，5月下旬就已经开始现出端倪。小陈告诉记者，在敲定工作签约和准备好毕业论文之后，他和同学就开始着手找房，“既然会留在广州，早一点搞掂住的地方可能拿到的租金价格更低一点，等大家都开始找房子的时候，房东说不准就提价了”。

选择合租的多是熟人，以同学为主。“我们和隔壁宿舍的共3个同学都签了广州的工作，就商量好了一起租一套三室一厅先住着，”即将毕业的张同学告诉记者，决定合租的同学都是大学期间关系还不错的，生活习惯也互相有所了解，避免了与陌生人合租的尴尬，“虽然工作地点不在一起，但是选一个地铁附近的房子租，出行问题也不难解决，”他表示，合租主要的是因为分担房租的关系，租房基本都要“押二付一”，刚毕业就要问家里拿出上万元“有点太多了”，而几个同学分担一下，就容易接受一些。

越秀天河仍是“毕租族”爱

老城区更加吸引毕业生租客，其中，越秀和天河为热门。例如，越秀淘金板块位于老城区地带，因出行、工作都比较方便，受到不少毕业生租客的青睐，5月底至7月底为租房高峰期，一房一厅房源较抢手，月租金在1800-2000元之间，也有部分毕业生选择两房合租。天河五山板块高校毕业生租房潮旺季在6-8月份，往年毕业生喜欢合租两房单位，月租金在3800-4000元左右。他们喜欢价格相对较便宜的茶景苑、农科院等类似的宿舍大院、房改房。

合富置业越秀文明路分行主管戴日生表示，今年毕业生租房的人均预算大概是1000-2000元/月。毕业生租房以合租为主，较喜欢租一房一厅或单间，月租金在1000-2000元之间。其中，北京(楼盘)路、德政南路、文德南路房源较受毕业生租客欢迎。租客主要看中热租路段上课、工作方便，配套完善，租金也比较合理。此外，由于大院式管理的房改房比较安全、安静，内部间隔较好，因此很受毕业生租客欢迎。

天河石牌板块是历年来毕业生租房的热门区域。合富置业天河石牌西路分行主管王伯略表示，很多毕业生租客会首选公寓，但也会因租金、管理费贵，无法承担而选择相对较便宜的房改房、楼梯楼，如海关宿舍小区这类型的楼梯楼。此外，小区环境、管理、室内配套都是毕业生租客的选择条件。从往年经验来看，毕业生租房人均预算在1500-1800元/月的单间或一房一厅，如果是合租两房的话，租金价格在4000元/月左右。他预计，今年大院式管理的房改房会继续成为毕业生租客的热捧对象。