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南京楼市:二手房卖家观望情绪浓 挂牌量萎缩14%下一篇
北京楼市不好 经纪人重新上街揽客和讯房产消息 据伟业我爱我家(博客,微博)集团市场研究院统计,2017年5月中上旬(5月1日-5月20日),北京(楼盘)全市二手住宅共网签7175套,与4月中上旬相比下降36.1%,同比2016年5月中上旬下降49.5%。3月份开始,北京二手住宅网签量持续回落,且下滑幅度逐步扩大,“317新政”对降温楼市的效果越来越显著。
近一年来北京二手住宅每日网签量走势
5月中上旬的日均网签量仅有359套,全月预计在11121套左右,虽然一般下旬的网签量会有所增长,但目前北京二手房实际交易量一直非常少,本月下旬又有端午假期存在,所以全月网签量或将不足12000套,如此本月网签量将是2015年“330新政”以来的单月低值,创26个月的新低。
伟业我爱我家爱集团副总裁胡景晖分析表示,“317新政”以后,北京二手房每日的市场实际签单量急剧下滑,下滑幅度超过了7成,所以4月、5月全市二手住宅网签量的连续下滑完全是在意料之中。北京此轮新政可谓史上严厉,也严密,时隔两月堵漏政策还在陆续出台,近日又要求配偶或子女需具备购房资格才可单独拥有产权,可见,北京楼市调控还将持续,政策很可能还会加码,未来北京二手房市场将长期维持低交易量状态。
胡景晖认为,317新政后,北京二手房交易量持续回落,目前北京二手房价格已经开始下调,尤其是一些前期涨幅过大、价格过高的房源以及离市中心较远的一些房源,价格下调非常明显,随着交易量的持续回落,未来北京房价还将出现更深度的回调,依照目前的发展态势,曾经在2014年连续多月出现过的“量价齐跌”的“熊市”状态将再现。
责任编辑: tsjie
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