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多股寒流侵袭下 北京房屋中介费下调
和讯房产消息 自北京楼市调控以来，市场遇冷已是不争的事实，不少有购房意向的客户也由积极入市转变为理性观望。
根据伟业我爱我家集团市场研究院统计,4月份，北京全市二手住宅共完成网签16902套,环比下滑35%，同比减少36%。
成交量的下跌令不少房产中介陷入尴尬境地。近日，有媒体报道称，北京各中介门店普遍下调了中介费。链家多个门店表示，中介费已经从2.7%降到了2.2%。我爱我家门店则透露，中介费则由2.5%降至2.0%。房天下门店中介费也由之前的1.5%降至0.8%，几乎减少了一半。
对此，链家及我爱我家方面表示，下调中介费是个别门店的自主行为，总部暂未统一下发调整中介费的文件。
高昂的中介费一直为人们所诟病。在近期的一项调查中，近80%的购房者表示中介的收费标准偏高，尤其是在北京这种房价高的离谱的城市，位置稍微好点的二手房，总房款轻松破300万，也就是说，单单中介费就要小10万，可以说是一笔不少的支出。
根据北京“3•17新政”的要求，购买普通首套房的首付比例提升至35%，购买普通二手房的首付比例不少于60%，严格执行“认房又认贷”的标准，此外，银行贷款利率折扣收紧，首套执行基准利率，二套房贷上浮20%。在此背景下，不少购房者暂时搁置购房计划，致使二手房市场遇冷。
二手房签约量大幅减少，大量中介工作人员处于赋闲状态，为了刺激市场需求，降低中介费成为中介机构的不二选择。
除此之外， 有消息称，"五一"节之前，政府有关部门集体约谈北京几大中介大佬，此次约谈主要商讨了两个事情，一是希望中介降低中介费;另一个是希望中介把信息系统开放给政府，以利于监督。因此，有业内人士猜测，此次下调中介费有可能是政府约谈的结果。
业内人士分析称，在二手房交易下降短期内难以改变的情况下，下调中介费相当于中介门店的“自救行为”，接下来一段时间内，北京很有可能出现大范围下调中介费的现象。
责任编辑： tsjie
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