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建房的时候千万不要忘记办理土地证哦
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江门农村自留地建房能办土地证吗？
我们都听说过农村的自留地吧，自留地是指农村的集体经济组织按相关的政策规定分配给村民们长期使用的土地，它是集体产权性质的土地。因此，一些江门农村的村民们打算在分配到的自留地上修建房屋，以供家人居住。那么江门农村自留地建房如何收费？能办土地证吗？
江门农村自留地建房如何收费？
１、江门农村自留地建房，拆房建房的在四界不动的情况下，不收工本费，办用地许可证。
２、江门农村自留地重新开宅，新占非耕地建房的不收工本费和押金，办理用地许可证，但老屋必须拆除后复耕。
３、江门农村自留地重新开宅，新占耕地（不是水田和划为基本农田）因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费和押金，但老屋必须拆除后复耕。耕地占用税按规定收取。除此之外，一律不允许审批占用，特别是水田。
江门农村自留地建房能办土地证吗？
１、土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息，农村自留地建房可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。
２、确认户口是在当地后，你需携带房屋所有权证书复印件、身份证复印件、四邻的身份证复印件，到国土资源部门（一般为国土所）办理土地登记，申领《集体土地使用证》。
３、如果自留地四周挨着村道或是村上空地的，还需要村书记的身份证复印件。另外还需要户口本复印件，写一份一户一宅证明去村里盖公章（就是写明你在该村只有这一处住宅）。
４、除此之外，土地登记表上还有一些签字盖章的地方，国土所的工作人员会为你指出的。
５、办理土地登记的前提条件权属合法、界址清楚、面积准确。
６、农村村民使用宅基地，必须经依法批准才可使用。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
７、江门农村自留地建房土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
通过阅读上述文章，也即是小编从网上为大家搜集整理的有关江门农村自留地建房如何收费？能办土地证吗？这个问题的相关信息，希望能够帮助到大家对农村自留地建房不了解的地方有所解疑。小编了解到的就只有这些了，如有不清楚之处，就只能向当地国土资源部门进一步咨询。
责任编辑： ninghuijie
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