新闻“辣”评 来一起看看丁祖昱评楼市

丁祖昱评楼市，一周热点有话说。政策市场企业土地，楼市面面观。

数据说“话”

百强门槛提升51%

根据2016年克而瑞销售排行榜，2016年规模房企扩张迅速，销售门槛提升明显。从金额门槛来看，TOP100房企入榜金额门槛从2015年的104亿元提高至157亿元，同比升51%；其中，TOP20提升快，由15年的358亿跨越至647亿，同比大幅提升了81%。

点评：高歌猛进

可开垦土地占总额96.4%

12月28日，据国土资调查结果显示，中国耕地后备资源总面积8029.15万亩。其中，可开垦土地7742.63万亩，占96.4%。

点评：总量不少

库存比去年减少930万平米

12月25日，据海南省召开的全省经济工作会议消息，海南2016年商品房销售额增45%，2016年底海南省商品房库存约2560万平方米，比去年减少930万平方米，去化期从去年底的45个月降到23个月。

点评：全面启动

溢价率120%

12月26日，杭州共计出让7宗商住地，其中，余政储出（2016）44号地块被金辉以5亿元竞得，折合楼面价8809元/平方米，溢价率高达120%。这也是金辉首次进入杭州市场。

点评：战略进入

居住面积35平方米/人

近日，《青岛“十三五”规划》发布，《规划》中提出，“十三五”期间，青岛房地产业年均新开工面积约1900万平方米，至2020年，青岛市人均居住面积将达到35平方米/人。

点评：相对宽松

卖地收金658亿元

12月27日，根据《2016年广州商住商服用地市场分析报告》。广州今年累计供应的土地面积为280.4万平方米，卖地收金658亿元，其中保利199.92亿位列房企榜首。

点评：名列前茅

新闻“辣”评

本周“拿地多”

12月26日至27日两天，碧桂园先后在清远市清城区及燕湖新城连拿5宗地块，总成交价5.77亿，新增储备用地235.9亩。

本周“土地多”

12月29日成都集中拍卖1200余亩城南土地，本次土拍也为成都首次限新房售价，首次限制新房转让年限，首次出让租赁型住房用地，而且必须自持，首次审核资金来源且首次大规模集中公开供应住宅用地的土拍。

本周“总价高”

12月28日，“熔断”新规后的成都首场土拍，绿地以33亿竞得青羊区商住用地，总出让面积为294.912亩，成交楼面价6500元/平方米，溢价10.17%，为成都今年的总价。

本周“溢价高”

12月26日，南通成功出让R16025号地块和R16024号地块，其中R16025号地块成交价116749万元，成交楼面价4596元/平方米，溢价率185%，竞得者为中南建设。

要闻“速”读

合肥“一地难求”

12月29日，合肥迎来年内土拍收官战，原定出让的9宗700亩土地昨天临时改为4宗，其余5宗延期至下月。终，4宗408.65亩土地全部溢价出让，全场土拍收金49.28亿。

石家庄“整顿市场”

12月27日，石家庄发布《房地产中介行为监管通知》，要求市住建部门负责对各县（市）、区中介机构的日常检查、巡查、投诉、处罚等工作进行监督指导；对群众反映、负面影响较大的房地产中介机构违规行为进行查处。

远洋补充“子弹”

12月28日，远洋集团控股有限公司公告指出，公司已于中国银行间市场交易商协会呈交正式申请注册及建议发行中期票据，总额不多于人民币100亿元，将于适当时分期发行。

万达“借力打力”

12月24日，万达集团与新天地集团签署合作协议，入驻云南玉溪市建设玉溪新天地万达广场。玉溪是万达在云南落户的第四座城市，而玉溪新天地万达广场是万达在云南的第一座不建设仅以品牌和管理投入运营的轻资产合作项目。

越秀“做大金融”

12月25日，越秀金控拟以62.6亿元收购广州证券股权32.765%股权。交易完成后，越秀金控将全资控股。越秀表示，企业将借助资本平台优势拓宽广州证券融资渠道，加快推动广州证券做大资本规模、做强证券业务的战略目标。

华侨城“名利双收”

12月27日，华侨城将携手北京门头沟区，将斋堂文化旅游小镇项目打造成为具备国际水准的文化旅游目的地。此外在文化旅游小镇开发方面，华侨城提出“100个美丽乡村计划”，在全国建设100个美丽乡村，未来提供20万个创业和就业岗位。

图表“快”报

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