上一篇
用公积金贷款能买第二套房吗?- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
家长为子女购置房产几种风险要考虑周全
目前,一些有远见的家长开始为子女购置房产,为了避免以后的事情更是直接将房子登记在子女名下,这样做虽然一步到位而且还免除了二次交易税费,但是这样做会出现的几种风险也要考虑周全。
一、 只能全款
如果孩子不满18周岁,房子又要登记在孩子名下,这就不能选择贷款,只能全款购房,因为有明确规定贷款只能针对具有完全民事行为能力的自然人,年满18周岁是硬性指标。
二、 父母不能随便出售孩子名下房产
父母可以替孩子买房子,但是不能随便卖孩子的房产。正常程序是只有孩子年满18周岁之后,经孩子同意才能卖出。如果因为特殊情况必须要出售,那么首先取得所有监护人的签名文件,确认其监护人资格,然后再签署保证书,保证书中要指出:出售房产是为了孩子的利益,比如孩子患严重疾病等特殊情况等才可以。
三、 父母不得要求收回房屋
虽然父母是实际购买房产的出资人,但是因为房子是登记在子女名下,因为赡养纠纷等特殊原因想要收回房产,这种可能性很小,因为我国物权法对不动产所有权有明确的规定。
四、 财产分割困难
夫妻双方如果离婚,就会涉及到财产如何分割,这个时候登记在孩子名下的房产是不允许被分割的,即使房子是夫妻二人共同出资购买的也不可以,因为从法律的角度上,这个房产已经属于子女,只能由获得孩子抚养权的监护人来管理。
凡事三思而后行,房价太快想到为子女买房确实是一种很明智的选择,但是上面几点建议还是应该考虑到,避免以后出现麻烦。
责任编辑: ninghuijie
下一篇
物业公司需要提供以下这些服务热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
海南文昌市放松住房限购!产权式酒店按商业销
2海口房价降了!首付5万起,轻松置业环球100宝龙
32024年4月和泓星云谷工程播报 | 品质加速度
42024年4月海口绿城桃李春风家书 | 以书传家
5好消息!海南新增一座国际机场
6万科三亚湾实景图来了!
7劲爆!海南新房五一特价清单来了...
8央企现房,约惠51|万宁楼盘石梅湾海语树总价1
9万宁楼盘|港岛韵尚云海五一大放价,好房购给
10低至65万,上车海口观澜湖!这次真没闹着玩
海口房价降了!首付5万起,轻松置业环球100宝龙城!
2024-05-04 12:40:01
2024年4月海口绿城桃李春风家书 | 以书传家音 桃李正芬芳
2024年4月和泓星云谷工程播报 | 品质加速度,不负时光不负你
万宁楼盘|港岛韵尚云海五一大放价,好房购给利!
央企现房,约惠51|万宁楼盘石梅湾海语树总价108万起
中南西海岸一期16,17,18#预售证已下 55套房源入市
环球100宝龙城Z-10地块1、2#楼预售证已下 96套住宅房源入市
房产知识:新婚姻法对房产分割有什么规定?
买房子首付不够怎么办?下面9招来帮你!
买房需要哪些证件?
海南文昌市放松住房限购!产权式酒店按商业销售!
海口房价降了!首付5万起,轻松置业环球100宝龙城!
2024年4月和泓星云谷工程播报 | 品质加速度,不负时光不负你
2024年4月海口绿城桃李春风家书 | 以书传家音 桃李正芬芳
好消息!海南新增一座国际机场