上一篇
一线城市到底有多少刚需?- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
不动产登记真的来了 土地流转这次必火无疑!
不动产登记真的来了 土地流转这次必火无疑!
前日,在征求意见结束近9个月后,国土部公开发布《不动产登记暂行条例实施细则》(以下简称“细则”)。
细则已从2016年1月1日起正式实施,相比2015年3月1日起开始施行的《不动产登记暂行条例》,细则为不动产登记工作提供了更加详实可操作的法律依据。而且除细则已出台外,确保不动产登记实施的前提——不动产登记的机构整合也已基本完成。
而这一切都意味着:不动产登记,真的来了!随着不动产开始全面登记,土地流转将毫无疑问火起来。
土地流转市场化进程提速
不动产登记的权利包括集体土地、房屋的所有权及建设用地、宅基地的使用权等各项权利,不动产开始全面登记后,土地的四至、用途、和房屋的面积都将被明确写入不动产登记簿。如此一来,不仅闲置土地能由此获得,一些优质待流转土地的优势也能通过各项数据对比轻易凸显。市场主体有充分的余地挑选土地,土地通过良性竞争优化自身配置,也将进一步刺激土地流转市场化进程,促进土地流转进入高速发展的轨道。
土地流转过程中的纠纷减少
土地流转过程中,在登记制度完备之后,方如果想要承包农地进行生产,除了像往常一样签订土地流转协议,还可以对自己的转包权进行不动产的登记备案,进一步确定自己的承包权,不用再担心土地可能随时被发包人收走,能安心流转土地发展生产。而且一旦土地相关的不动产得到明确登记,意味着相关不动产的权利人就确定了,假设土地后期发生其他不可预见的特殊情况,不动产登记簿上明确记载了所有权归属人,也能将土地流转过程中的纠纷尽量小化。
土地流转交易安全性提高
不动产登记未实施之前,农村土地相关不动产缺乏有力的权属证明,加之大多数农民法律意识相对淡泊,农村土地流转随意性比较大。特别是农村中的住宅均没有房产证及土地使用权证,村民间如有宅基地流转,一旦发生面积及权属纠纷,即使起诉到法院,在没有不动产登记的情况下,法院也难做出正确决断。不动产登记条例实施之后,如果宅基地使用权进行了准确登记,购买人作为利益相关人可以对宅基地使用面积进行查询获得准确信息,土地流转安全性讲极大提高,不至于后期面临难断是非的局面。
土地流转过程中的安全性提高,纠纷减少,加之各项惠农政策陆续下发推进,越来越多的有志之士将目标选在农村,这样的大环境下,土地流转想不火都难!
土流网作为我国土地流转中介服务行业的领头羊,网站上拥有3.4亿亩的海量土地资源和84万注册会员,线下在全国各地还有156家土地流转服务中心,不管您是有土地要出租还是要找土地、找合作伙伴或者找农业项目,土流网都可以轻松帮您圆梦。
责任编辑: luoye
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
2024年在海南买房有哪些新房推荐?这几个都很
25月买房正当时即将交付楼盘推荐品质好房稍
3拨开神秘面纱!滨江濠峰在售户型有哪些?真实评
4宜居热盘展兴华澄居物业费是怎么算的?楼盘总
5海南聚亿椰海锦程新房地段怎么样?有购物中心
62024年5月海南交房汇总|观澜湖有项目交付热
7万宁特价房|总价52.8万拎包入住千弘国际
824万/套的纯板式现房,真的不能再便宜了!
9三亚外的超值严选!你要的特价房这里都有!
10海南文昌市放松住房限购!产权式酒店按商业销
2024年在海南买房有哪些新房推荐?这几个都很nice!
2024-05-06 14:44:58
5月买房正当时即将交付楼盘推荐品质好房稍纵即逝
海南聚亿椰海锦程新房地段怎么样?有购物中心吗?
宜居热盘展兴华澄居物业费是怎么算的?楼盘总共有多少户?
拨开神秘面纱!滨江濠峰在售户型有哪些?真实评述来啦!
中南西海岸一期16,17,18#预售证已下 55套房源入市
环球100宝龙城Z-10地块1、2#楼预售证已下 96套住宅房源入市
房产知识:新婚姻法对房产分割有什么规定?
买房子首付不够怎么办?下面9招来帮你!
买房需要哪些证件?
2024年在海南买房有哪些新房推荐?这几个都很nice!
5月买房正当时即将交付楼盘推荐品质好房稍纵即逝
拨开神秘面纱!滨江濠峰在售户型有哪些?真实评述来啦!
宜居热盘展兴华澄居物业费是怎么算的?楼盘总共有多少户?
海南聚亿椰海锦程新房地段怎么样?有购物中心吗?