江河地产朱锐：明年房价预计10%

发布时间： 2016-01-05 09:37:31

来源：新浪房产

2015年可谓是中国楼市的政策年，从央行五次降息到二三线城市取消，从降低二套房首付比例到户籍改革挂钩去库存，中央对房地产管理释放出更多宽松的信号。这一年，在持续的政策利好下，深圳房价一路跳涨，开发商涌入一线城市抢地，但对大多数三四线城市而言，去库存的压力依然明显。作为2015年表现杰出的江河地产，对2016年的房地产市场有怎样的预测?面对互联网+时代江河将如何应对新机遇与挑战?新浪乐居年终高端访谈为您一一揭晓。

江河地产总裁朱锐

随着土地市场逐渐向“顶豪”方向发展，公寓类产品在2015年的北京楼市成为既顶豪后的又一主角。而2015年北京的公寓市场则不能缺少艾迪城的身影。

2015年8月1日，位于顺义的ID CITY艾迪城在新国展E1场馆迎来首秀，截止中午12点58分该项目首期812套房源全部售罄，销售金额达到16亿。这一成绩当即刷新北京公寓市场销售记录，ID CITY艾迪城也凭此销售佳绩，摘得北京前三季度公寓类销量榜首的桂冠。2015年11月15日，位于顺义的不产品ID CITY艾迪城开盘加推，此次加推共209套房源，开盘仅1便再次销售一空，成交额达到4.2亿元。

对于首次进京就博得好彩头的江河地产总裁朱锐来说，这个成绩他很满意，同时也加深了他对北京市场的肯定。

他表示，2016年政策不会有大的调整，还会继续。但是北京的房价还是会涨。

“房价大概10%的样子吧。地价高，未来房价一定不会低，2016年北京整体市场会比2015年要好。”朱锐坦言。

同时他向记者表示，随着高价地的频出，高端豪宅化已经是事实，同时也标志着会出现分化。“高端盘分化会严重，好产品未必出现，鱼龙混杂很可能发生。尤其是在这种互联网+的大时代背景下。”朱锐如是说。

在朱锐看来，“互联网+”只是产品力增加的一部分，运用互联网概念增加智能社区建设，但这只是一部分。他表示，未来开发商还是应该在开发上增加研究和投入，精品化的开发会成为主流。

“房子要精细，将产品力落地，不再像之前的概念化，细节取胜。”朱锐说。

责任编辑： luoye

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