首开美墅湾

8.0 / 10分

期房在售普通住宅宜居生态海景改善好房小户型

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基本信息

楼盘价格：参考均价 77 万元/套  价格有效期：2022-10-19 - 2023-10-14 该价格仅供参考，实际以开发商为准。
物业类型：普通住宅
区域板块：海口市西海岸
产权年限：普通住宅:70年联排:40年双拼:40年
项目特色：宜居生态海景改善好房小户型
开发商：海南民生长流油气储运有限公司
楼盘地址：海口西海岸滨海大道与粤海大道交汇处西北角[新海港东侧] 

8.0

综合评分
户型 8.0
交通 8.8
教育 7.7
生活 7.3

 限时解锁查看完整楼盘价值分析报告

销售信息

销售状态：在售
楼盘户型： 12种户型，建面：53-127㎡ 1室1厅1卫 (建面：54.00) 查看全部户型 
装修情况：毛坯
交房时间：预计2021年10月30日30#、32#、33#、36#、38-41#交房
开盘时间：

2019年01月22日3-6#,9-12#16#,17#，20#开盘 >>

首开美墅湾

分期

楼栋

开盘时间

二期

3#

2019年01月22日3-6#,9-12

二期

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2019年01月22日3-6#,9-12

二期

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二期

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2019年01月22日3-6#,9-12

二期

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二期

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2019年01月22日3-6#,9-12

二期

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2019年01月22日3-6#,9-12

二期

17#

2019年01月22日3-6#,9-12

二期

20#

2019年01月22日3-6#,9-12

一期

30#

017年12月22日一期30#、32#、

一期

32#

017年12月22日一期30#、32#、

一期

33#

2017年12月22日一期30#、32#

一期

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2017年12月22日一期30#、32#

一期

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2017年12月22日一期30#、32#

一期

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2017年12月22日一期30#、32#

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2017年12月22日一期30#、32#

一期

40#

2017年12月22日一期30#、32#

开盘通知 
售楼处地址：海口西海岸滨海大道与粤海大道交汇处西北角[新海港东侧]

证件信息

预售许可证

预售许可证	发证时间	楼栋号
海房售证字(2021)0058号、海房售证字(2021)0059号	2021年4月16日	31#,29#,28#,27#
海房预许字【2020】0115号	2020年10月26	30#
【2018】海房预字（0156）号；【2017】海房预字（0144）号；【2017】海房预字（0145）号；【2017】海房预字（0146）号；

小区规划

了解更多小区规划信息 

绿化率： 40%
容积率： 1.15
占地面积： 240835平方米
建筑面积： 354511平方米
总户数： 1899户
物业费： 2.8元/平方/月
车位：项目共有2423个车位，一期1442个停车位，其中地上562个，地下880个
物业公司：海南海景乐园物业服务有限公司

小区配套

幼儿园、超市、商业街

项目周边

周边规划解读 

周边配套：

五源河学校，新海学校；远大购物广场，西海岸农贸市场；
海南省肿瘤医院，海南省儿童医院
海口火车站，喜来登酒店，新国宾馆，香格里拉酒店，万豪酒店，美视五月花高尔夫球场，西海岸高尔夫球场，中央公园，五源河森林公园，挺秀公园，假日海滩，西海岸游艇会

交通状况：

28路B线到新海港码头公交站下车；自驾：海口西海岸滨海大道与粤海大道交汇处西北角[新海港东侧]；项目南邻滨海大道，海口的交通动脉，东西走向连接老城区和长流起步区，沿途22公里滨海风光一览无余。新建成通车的海秀快速路，从本区的市政府可便捷通达老城区；从粤海大海港在项目西侧，海口新的大型轮渡客货运码头，随时可轮渡过海抵达广东雷州半岛。项目周边海、陆、空三维立体交通便利，满足平时的各种出行需求。

首开美墅湾

楼盘介绍

首开美墅湾，由国有企业集团“首开集团”（北京首都开发控股（集团）有限公司）打造。匠之大者，35年砥柱前行，首开集团先后开发了著名的方庄住宅区、望京新城、回龙观文化居住区等楼盘，并承接了亚运村、大运村、奥运村的开发建设，设计承建了国家体育馆、五棵松篮球馆等奥运会、残奥会等相关场馆。

首开集团始终与中国城市发展共建，北京立足，全国拓疆，足迹遍布30多个城市，致力于推进居住生活方式的变迁。此次首开集团实力进驻海南海口西海岸，全力打造海南滨海艺术地产——首开·美墅湾。项目位于长流起步区西北侧滨海区域，滨海大道与粤海大道交界处，内进200米，北临琼州海峡与大陆相望，南侧为市政府办公区与居住区。

“首开.美墅湾”响应市政府对于长流片区的功能定位设想，引入“宋庄”艺术资源，打造集文化体验、创意产业、旅游度假和居住为一体的综合性社区，包括艺术馆、创意基地、产权式酒店和板式住宅等。项目总占地361亩，总建筑面积35万平方米，分为三期开发；现开发的一期分为悦澜、悠澜、艺舍三个组团，由高层住宅、小高层住宅和产权式酒店、低密度商业街、艺术展销中心组成。