海南

鲁能山海天

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鲁能山海天
参考均价:

15000

元/㎡

400-818-0066 转 389759 

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基本信息
  • 参考均价15000元/㎡
  • 物业类别 普通住宅 别 墅
  • 项目特色旅游地产 宜居生态
  • 建筑类别高层 低层 板楼
  • 装修状况1500元/平精装修
  • 总户数7729户
  • 当期户数暂无数据
  • 占地面积446151平方米
  • 建筑面积693708平方米
  • 容积率 1.5 [关于容积率]

    什么是容积率?

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

  • 绿化率 35.03% [关于绿化率]

    什么是绿化率?

    项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

  • 开盘时间2017年12月5号泰山7号开始认筹
  • 入住时间预计2017年12月31日海石滩2号交房
  • 物业费3.50元/平方米·月

    物业费

    3.50元/平方米·月

  • 物业公司海南鲁能物业服务有限公司
  • 开发商海南亿隆城建投资有限公司
  • 产权年限70年
  • 预售许可证【2015】文房预字(016)号
  • 售楼地址海南文昌铜鼓岭国家级自然保护区内
  • 楼盘地址文昌市铜鼓岭国际生态旅游区
项目简介

文昌鲁能山海天位于海南省文昌市铜鼓岭国际生态旅游度假区,整个项目占地86平方公里,拥有海岸线28公里,由央企鲁能主导开发。分为五大板块,包括海石滩板块、宝翎港板块、淇水湾板块、月亮湾板块及七洲列岛板块。文昌鲁能山海天首批开盘项目:淇水湾5号、淇水湾6号、海石滩2号,物业类型为高层公寓及别墅。1、淇水湾5号(海景公馆)距海600米,户户观海,四周10万平米花海景观、体育运动公园、1500亩植物园、7万平米风情商业街。主力户型76-98平米两居、110-136平米三居.2、淇水湾6号(亲海私墅)距海300米,高端私密别墅小区,北靠花海、体育运动公园、植物园,南邻希尔顿。别墅产品共计252套,分为联排别墅109平米,独栋别墅108-176平米,主力户型有107-175平米的独栋、109平米的联排,赠送地下一层或大露台,赠送60平米庭院平米。3、海石滩2号(山海美宅)位于铜鼓岭山脚下,距海1000-1500米,依山傍海,山色海景一览无余。周边2公里范围内有海石公园、大小澳湾、铜鼓佛光等经典景区,紧邻18万平米商业综合体。主力户型有48-52平米一居、61-67平米两居、83-85平米三居、116-123平米四房。

周边配套
区域有植物900多种、国家珍惜保护动物8种、鸟类200多种、100多种活珊瑚、珍稀原生红树林20万株。同时我们独享5个海湾28公里海岸线,丰富的海洋渔业资源和海南最后的活体珊瑚群,山海湾礁石林田等绝美十景。该区域拥有海洋、森林、红树湿地三大完整生态系统,号称“海南之肺”、“海南之肾”,GEF勘察结论,在全球上极为罕见,红树林公园也是中国唯一的海洋与高山结合的复合湿地。并有石头公园、宝翎河湿地公园,铜鼓岭国家级自然保护区、铜鼓佛光、石头公园、淇水湾、大澳湾、七洲列岛
医院位于参与本次活动首发住宅区(淇水湾5号)北侧1.5公里,明年底将投入运营;医院还与海口、广州人民医院、三亚301医院搭建了紧急救助通道;同时整合北京中医药大学、北京中医院名家,建设国际亚健康调理中心;并通过打造养心植物园、生态农庄,海岸徒步道,水疗SPA、食疗养生等特色服务,打造国际化的健康养生体系。 50万平米商业设施布于整个度假区,其中紧邻淇水湾5号西侧的7万平米商业街,有生活超市、平价菜市场、海鲜街、业主食堂、餐饮街、家具家电商场,明年底投运。
五星级希尔顿酒店在淇水湾6号别墅区南侧,已经投运;其西侧的法国地中海俱乐部近期将要开工。
度假区设有双语学前教育、9年制义务制教育和国际学校。
小区配套
暂无数据
交通状况
鲁能山海天项目位于文昌东南角的铜鼓岭国家级自然保护区内,三面临海,距离文昌老城区25公里,目前依靠高铁与巴士连接,距离高铁文昌站约40公里,从项目驾车至美兰机场约90公里。度假区内有环形轨道,同时项目至海口滨海快速主干道已大部分通车。 公交路线:在文昌动车站乘坐15路公交车,在鲁能·山海天钻石广场下车,步行100米直达项目。自驾路线:沿文昌市滨海旅游公路行驶约30公里进入龙楼风情小镇,再沿钻石大道前行2.5公里抵达鲁能·山海天钻石广场。
楼层状况
海石滩2号22栋板式高层公寓,淇水湾5号27栋板式高层公寓,淇水湾6号共规划252套亲海别墅,分为联排别墅和独栋别墅。
交付标准
暂无数据
车位信息

停车位:1566

相关信息

开工时间:2014-06-01

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