招商局置地17.35亿元出售佛山房地产公司50%股权

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　4月25日，招商局置地有限公司公告称，公司拟以总代价约17.35亿元出售佛山招商中环房地产50%股权。
　　公告内容显示，该公司间接全资附属公司佛山招商房地产有限公司（卖方）与佛山依云房地产有限公司（该公司间接非全资附属公司，买方）于2018年4月25日订立股权转让协议。
　　据此，卖方同意以总代价约17.35亿元出售佛山招商中环房地产50%股权。于转让事项完成后，卖方将不再持有佛山招商中环房地产任何股权，而买方将直接持有佛山招商中环房地产全部股权。
　　观点地产新媒体从公告获悉，买方佛山依云房地产有限公司由招商局置地通过招商广州持有50%股权，买方另外的50%股权则由九龙仓通过广州九龙仓持有。
　　交易完成后，招商局置地将通过买方间接持有佛山招商中环房地产50%股权，佛山招商中环房地产将继续作为该公司附属公司入账。因此，佛山招商中环房地产财务业绩将继续于该集团的财务报表综合入账。据悉，佛山招商中环房地产于2018年3月31日未经审核资产净值约为202.88万元。
　　资料显示，佛山招商中环房地产于2017年8月1日成立，仅从事地块开发，其主要资产为位于中国广东省佛山市三水区西南街道建设一路西侧地块。地块占地面积7.05万平方米，指定作商住用地，年限分别为商业40年、住宅70年。地块拟开发为可供销售商住物业。地块建筑工程已于2017年10月展开，预期于2021年3月完成。
　　观点地产新媒体查阅获悉，在上述的总代价17.35亿元中，当中包含就转让佛山招商中环房地产全部股权应付的1010.97万元，另外还有卖方佛山招商房地产有限公司提供目标公司用于收购地块使用权付款及支付相关税项开支的股东贷款约16.78亿元。
　　按照约定，代价中的1010.97万元须于取得估值批准后十五个工作日内支付，余下的17.23亿元（即股东贷款及相关利息）须于签订股权转让协议后五个工作日内支付。同时，经扣除股东贷款及相关利息，转让事项所得款项净额将约为人1010.97万元，该集团拟用作一般营运资金。
　　至于出售原因，招商局置地在公告中称，由于佛山招商中环房地产将不时需要资金开发地块，而开发地块所产生任何成本可由买方股东招商广州与广州九龙仓按彼等各自于买方持股比例摊分，故此转让事项可加快地块开发。
　　如此，招商局置地所需资金承担也将会减少，公司将可参与更多房地产项目，以扩展集团物业开发及组合。