恒大1000亿去哪？创新科技！地产企业转型新方向？

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房企的销售数据依然靓丽，但行业转型已经成为共识。近年来，特别是“房子是用来住的”的新定位下，房企开始逐步转型，有的微转型，有的小转型，有的大转型。

房地产企业转型可以转到哪里？

4月9日，恒大集团与中国科学院在北京签署全面合作协议，恒大将在未来十年投入1000亿元与中科院共同打造三大科研基地，标志着房地产起家的恒大正式进军高科技产业。

至此，恒大逐渐形成以地产为基础，在向文化旅游、健康养生转型的基础上，多元布局再下一城。在许家印看来，布局高科技产业，是恒大打造百年老店的重大战略决策。

千亿航空航天量子科技

当前，中国的房地产调控力度很大，可以说前所未有。转型成为房企的唯一出路，房地产行业有着特殊的行业属性，转型说起来容易做起来难，一些房企虽然转型但不转行，充其量再增加一些与房地产领域相关的其他业态。

科技创新是牵动国家发展全局的牛鼻子，高科技产业以前看着似乎和房地产略显遥远，这次，恒大为房企转型提供了一个新的方向。

签约仪式上，恒大集团董事局主席许家印表示，恒大计划在未来十年，1000亿，在生命科学、航空航天、集成电路、量子科技、新能源、人工智能、机器人、现代科技农业等重点领域，和中科院齐心协力，共同创建引领前沿科技的“三大基地”，即科学技术研究基地、科研孵化基地、科研成果产业化基地。

中国科学院院长、党组书记白春礼对双方合作做了更具体的解读，他表示，双方预计将在以下五方面展开合作：

第一，以合作组织实施若干重大项目为抓手，研发一批引领行业发展的新技术新成果。

第二，以粤港澳大湾区建设为契机，加强中科院所属科研院所尤其是在粤机构与恒大集团的全方位合作。

第三，充分发挥双方各自的优势，促进产业链、创新链、资金链的深度融合。

第四、进一步加强双方在高水平科技创新人才培养方面的合作，造就一大批具有市场意识的科技创新人才。

第五、加强在战略咨询领域的合作，为双方在科技和产业领域的科学决策提供有效支撑。

许家印还表示，布局高科技产业，是恒大打造百年老店的重大战略决策。

实施多元化的布局工作

恒大从8年前开始研究探索多元化产业，经过调研认为文化旅游为朝阳行业。

目前，恒大旅游集团以恒大童世界为主打产品，打造以大型童话神话主题乐园为核心的大型文化旅游综合体。目前，恒大旅游集团共拥有11个文化旅游项目，总旅游用地储备面积4307万平方米，总在建面积1093万平方米。

经过三年探索，旗下健康养生产业也快速发展。恒大健康创建会员机制、优化医疗服务、完善健康保障、推动科研转化、发展大健康产业。恒大养生谷创建租购旅多方式的会员机制，提供全龄化养生养老、健康保险等多重健康管理与服务，目前已布局7个宜居胜地。博鳌（楼盘）恒大国际医院是美国布莱根和妇女医院（哈佛医学院主要教学医院之一）的唯一一家境外附属医院，是高标准建设的全美肿瘤专科医院，提供国际一流的疾病筛查、诊断、治疗和康复服务。

恒大健康年报数据显示，2017年，恒大健康总资产为76.56亿人民币，同比增长171.27%；营业额13.28亿人民币，增长522.15%，多项核心指标实现大幅提升。2016年，其净利为5019万人民币，2017年为3亿人民币，同比增长5倍。

据悉，2018年，在深入推进多元化产业现有业务的同时，恒大将重点放在各产业的制度建设、队伍建设、文化建设方面。目前恒大已经制定实施多元产业千人培养计划，于各系统强化各级干部员工。

许家印在恒大集团2018年度工作会议上的讲话中，把恒大从1996年成立到现在，已经二十二年，主要分为两个阶段。第一个阶段是1996年到2006年的十一年，这是恒大打基础、练内功的十一年。第二阶段是2007年到2017年的十一年，是恒大大跨越、大发展的十一年。

数据显示，2007年到2017年，恒大在这十一年的主要经济指标增长情况：

总资产：

2006年是78亿，2017年是17618亿，增长了226倍；

净资产：

2006年是10.1亿，2017年是2422亿，增长了240倍；

销售额：

2006年是17亿，2017年是5010亿，增长了294倍；

利税：

2006年是5.4亿，2017年利润370亿、税收420亿，也就是利税790亿，增长了146倍；

现金余额：

2006年是20.3亿，2017年是2877亿，增长了142倍。

许家印描绘了恒大的“新蓝图”，就是到2020年底，要实现总资产3万亿，年销售规模8000亿，年利税1500亿，负债率下降到同行中低水平，成为世界百强企业。

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（责任编辑：李佳佳 HN153）