华润302轮竞价杭州夺地 华侨城35亿摘重庆悦来地块

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激战7302轮竞价 华润22.7亿夺杭州临平北山商住地

4月4日，杭州挂牌出让四宗住宅租赁用地，总出让面积达13.5万平米，共收金27.5亿。

观点地产新媒体获悉，此次出让宗地分别位于临平北山、滨江西兴单元、江干科技园单元以及西湖三墩单元。

其中，位于临平北山的[2018]8号地块地块备受瞩目，是临平山北2018年首宗拍地。终，经历近7、302轮竞价，上海泓喆房地产（华润）以22.7亿元总价竞得该地块，楼面价达1.38万元/平米。

该地块地处星光街与兴国路交汇东北处，位于开发区南部生活服务核心区，出让面积8.2万平米，建筑面积高达16.4万平米，容积率2.0，属居住用地。地块周边有树兰中学、余杭实验中学等教育资源，商业配套方面距离东湖板块大的综合体—万宝城2公里左右，区位条件优越。

此外，其他三宗主城区租赁地块均仅经过一轮报价，便由竞买人以底价收入囊中。

其中，杭州西湖城投集团以4928万元总价竞得三墩单元地块，出让面积6886平米，楼面价3111.5元/平米。

杭州滨兴房地产开发有限公司以2.05亿元总价竞得西兴单元地块，出让面积2.2万平米，楼面价4674.07元/平米。

杭州江干区城市建设综合开发有限公司以2.26亿元总价竞得江干科技园单元地块，出让面积2.4万平米，楼面价4257.16元/平米。

华侨城35亿摘重庆两江新区悦来地块 楼面价9114元/平米

4月4日，重庆市主城区悦来板块1宗商住用地出让，土地面积达14.8万平米。终，华侨城以总价35亿元，楼面地价9114元/平米拿下该地块，而这也是华侨城在重庆北区的再次布局。

据悉，该地块位于重庆两江新区悦来板块，具体位于轨道6号线高义口以东，金兴大道以南，由C62-2/06、C62-3-3/05、C63/05、C64/05、C65-1/05、C66/05、C67/05、C68/05、C69-1/05、C69-2/05号共10个地块组成。

地块面积为14.83万平米，可建体量为38.4万平米，土地性质为二类居住用地、娱乐康体用地、其他商务设施用地、文化设施用地、服务设施用地、商业用地，起始总价26.8亿元。

此外，据地块出让要求，该地块建筑布局应该以院落围合式布局，且地块新建建筑空调系统冷热源必须由区域集中供热系统提供。

据观点地产新媒体了解，该地块周边目前处于开发建设期，建设氛围浓厚，项目以西有嘉悦江庭、北京城建龙樾生态城、融创碧桂园望江府等项目。

万科12.71亿上海七宝生态商务区拿地 楼面价12818元/平米

4月4日，上海闵行区闵行新城MHPO-0103单元七宝生态商务区19-04地块成功出让，由万科以底价12.71亿元，楼面价12818元/平方米拍下，落下其在七宝生态商务区第三子。

该地块东至新镇路，南至新龙路，西至航西路，北至中央绿轴；土地用途为商办,文体用地，出让面积34191.3平方米，容积率2.9，规划建筑面积99155平方米，建筑面积比例为商务办公比例50%、商业比例10%、文化比例40%；地上建筑限高45米。

另外，此地块办公用地要求围绕七宝生态商务区国际、文化、创意、传媒产业总体定位，以打造艺术品金融产业高地为目标，引入相关企业；而商业用地功能业态要求引进与办公入驻企业相匹配的商业，包括餐饮、便利零售或体育健身、休闲娱乐等业态。

据观点地产新媒体了解，此地块早在2017年9月份与闵行区闵行新城MHPO-0103单元的17-04地块和18-03地块同时竞拍出让，起拍总价为17.633亿元。但是因出让人要求，19-04地块被终止出让了，而其余两幅地块则被万科以总价约32亿竞得。

万科17.6亿竞得沈阳长白岛西约8万平米低密度商住地

4月4日，沈阳和平区曹仲南堤西路南-1（南）地块经过72轮竞价，被万科以总价约17.63亿元，楼面价11050元/平方米竞得，溢价率36%。

据悉，此地块还吸引了中海、碧桂园、华润，保利、招商等8家品牌开发商参与竞拍。

此地块为居住、商业用地，占地面积约8万平方米（15%商业、容积率2.0），计容建筑面积约16万平方米；四至均为规划路，东边有长大铁路，西侧、南侧近环城高速公路，北部邻浑河，且在长大铁路线外，位于长白岛西。

据观点地产新媒体了解，此地块应为低密住区，未来或将以洋房、别墅产品为主，但周边公共交通、医疗、教育、商业等配套明显不足，需要进驻板块的开发商进行完善，而项目15%的商业规划应能满足业主日常生活所需。

华远16.1亿元竞得天津咸水沽宅地 溢价率仅1.5%

4月4日，位于天津津南区咸水沽镇的津南（挂）2017-05号地被华远以16.1亿元总价竞得，成交楼面价8363元/平方米，溢价率仅1.5%。

从摘牌现场了解，该地块有五家房企报名参与，分别为华远、中海、景瑞、碧桂园、金茂。

该地块东至现状咸水沽第七小学，南至津南大道，西至现状紫江路市场，北至南华路，为城镇住宅、教育用地，出让土地面积99258.1平方米，规划建筑面积不大于192513.3平方米。其中住宅用地面积93256.7平方米，容积率不大于2.0，建筑密度不大于22%；教育用地面积5999.9平方米，容积率不大于1.0，需独立建设15班幼儿园。

据观点地产新媒体了解，该地块为咸水沽时隔一年多释出的新地块，于4月13日还有一宗编号为津南（挂）2017-08号地的咸水沽地块待出让，位于今日成交地块的东北方向、蓝光雍锦香颂南侧，出让土地面积约10万平方米，规划建筑面积近20万平方米，居住用地体量占比约79%。其挂牌起始价为15.04亿元，合起始楼面价7787元/平方米；设高限价17.3亿元，合楼面价上限8957元/平方米。