海南拼团购房126群(86)
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项目导购播报

发布时间: 2018-03-21 10:15:36

来源: 观点地产网

分类: 土地市场


3月20日,佛山南海网拍出让一宗狮山大学城7.27万平米商住地,华润、龙光、雅居乐、金地等11家房企参与本次竞拍,4后总价突破10亿。

终,在85轮报价,鏖战5之后,龙光地产力压华润,以总价11.24亿,楼面价9594元/平米,溢价81%(扣除人才住房和幼儿园)成功将该地块收入囊中。这是龙光首次进驻南海狮山,也是龙光继佛山新城地块后今年在佛山获得的第二宗地块。

据观点地产新媒体了解,该地块占地面积约7.27万平米,起拍总价为6.2亿,起拍楼面价约4442元/平米。容积率>1.0且≤1.92,建筑密度≤40%,绿地率≥35%。地块位于狮山农场“大狮岗、小狮岗”地段,紧邻南海大学城,周边有桃园西路、广云路、佛山一环、广三高速等,交通通达性高,但生活配套较欠缺,商住氛围有待完善。

该地块采用“限地价,竞自持”的方式出让,限制高土地交易价格为13.75亿,高楼面价不超过9851元/平米。竞自持租赁住房面积需自持70年,高不超过9.5万平米。

根据出让要求,该地块需建一所酒店和不少于9班的幼儿园,且自带配建2万平米的人才住房,限制销售价格不超8000元/平米。这批人才住房面向狮山镇科技人才和大学城教职工,初始购买8年内不得出售,满8年后方可按届时二手房转让。

据观点地产新媒体查阅获悉,本月南海土拍中,奥园以总价11.09亿夺南海西樵大岸村地块,楼面地价2669元/平方米,规划打造42万平米国际纺织城。昨日保利以高限价49.8亿+1000平米配建拿下南海桂城一宗面积逾13万平米的巨无霸地块,折合楼面价至少1.53万/平米。

责任编辑: hnadmin

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