观点人物 | 陈南禄 恒隆退幕

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回顾多年以前，恒隆地产行政总裁陈南禄或许没有想到，“地产”二字会成为他职业生涯中后的注解。

3月16日，恒隆集团有限公司及恒隆地产有限公司联合公告称，现任行政总裁陈南禄先生将于2018年7月16日退休。

取而代之的，卢韦柏先生将于7月16日正式获委任为恒隆集团及恒隆地产行政总裁。但在退任行政总裁后，陈南禄先生仍将获委任为董事长顾问，及调任为恒隆地产非执行董事。

行至此处，63岁的陈南禄终完成了他在恒隆的8年履职，挥手告别，退居幕后。

事实上，陈南禄前30年的职业生涯与“地产”毫无关系，当时人们对他所称著的更多是在航空公司方面的管理才能。

进入恒隆地产之前，陈南禄达到人生顶峰的时刻，是于2004年底出任国泰航空行政总裁，成为这家具有英资背景传统企业中第一位担任此职位的华人。

1977年，陈南禄毕业于香港大学政治及历史专业，22岁的他加入到时为太古旗下的国泰航空公司担任行政助理一职，此后的33年里，“航空”二字便紧紧地和他的名字拴在了一起。

当时由于职位的变动，陈南禄常被派往东京、北京、新加坡等地长期驻守，兜兜转转，直到1997年升任国泰航空副总经理，陈南禄开始显露出他的管理才能。

根据资料显示，其任期的十年里，国泰航空的飞机架数从59架增加到了2007年的160多架，公司不断发展壮大，员工人数超过2.5万人。同时，陈南禄在担任港龙航空行政总裁期间，更是将港龙航空从一个严重亏损的经营状况改善成为盈利率高的航空公司之一。

而一提的是，出任国泰航空行政总裁的第二年，即2006年，在陈南禄的主持下，国泰航空和中国国航达成双方持股协议，双方合作、建立互控，这被认为是陈南禄对国泰重要的功绩。

“我热爱航空领域的这份工作，总想寻求一条发展的通途，我一直在想办法。”这也成为了陈南禄当时流传至广的名言。只不过在执着守护了33年以后，他把终还是把这份热爱献给了“地产”。

2010年4月27日，陈南禄刚从太古辞任不久，香港恒隆地产宣布，陈南禄将在7月15日起出任恒隆地产和恒隆集团的董事总经理。由于事发突然，事件在当时无不引起广泛关注。

彼时陈南禄称，从太古辞职是由于私人原因。但根据当时的媒体猜测，职务被淡化或是其选择离开的真正原因。

观点地产新媒体获悉，2007年3月8日，陈南禄辞任国泰航空行政总裁职务，并于当年7月1日调往太古有限公司旗下太古（中国）有限公司出任主席职位，以及加入太古地产、古饮料董事局。但有市场人士认为，太古集团在内地的业务均有部门主管负责，该次调任实为架空了陈南禄的权利。

相对于在国泰航空走过的33年“辉煌”长路，陈南禄在恒隆地产8年的履职时间虽然不长，但其对恒隆地产作出的贡献并不少。

2010年，恒隆地产走出上海的第一个项目“沈阳皇城恒隆广场”正式开业。同时，在陈南禄的加入后，恒隆地产在内地开始了一年一座恒隆广场的扩张模式。因此，在陈南禄入职的2010年，也被外界普遍认为是恒隆地产开启“黄金时代”的元年。

“香港是一个很小的地方，跟内地没法比，人口仅为内地的半个百分点。”陈南禄是时称，尽管恒隆诞生于香港，但内地却是恒隆长远发展的重要市场。

加速内地扩张的模式下，仅3年的时间，恒隆地产年度租金收入由2010年的约45亿港元跃升至2013年年底的超过66亿元。

而新的数据显示，在2017年恒隆地产77.79亿港元的租金收入构成当中，内地8个项目共为恒隆地产贡献了39.58亿港币，超过香港的38.21亿港元。

而入职8年后，63岁的陈南禄在退休之时表示，回望过去八年，虽然充满挑战，但努力总有回报，成果亦带来满足。恒隆有今天的成就，实在有赖公司每位同事及所有业务伙伴的贡献。没有他们的努力和付出，我们不可能走到今天。

“这是我退休的佳时机，希望可以在接连工作41年后好好休息。我很荣幸能够于恒隆服务，并对董事长陈启宗先生及恒隆董事局致衷心谢意。”

陈南禄曾说，如果将商业市场比作一场赛跑，每场比赛总要有一个赢家，我们要做赢的那一个。

而他，在经历了自己41年职业的辉煌与起落之后，挥手告别，完美谢幕。