海南

度假租赁市场投资潮迭起 TurnKey获3100万美元D轮融资

2018年03月13日来源:和讯名家国内动态责任编辑:hnadmin

3月12日,TurnKey表示,已经完成了3100万美元的D轮融资。

这家总部位于德克萨斯州奥斯汀的初创公司声称,使用了大量技术来改善度假租赁物业管理系统。该轮融资由现有投资者雅登投资 (Adams Street Partners)领投,目前Turnkey累计融资总额达7200万美元。

这家总部位于德克萨斯州奥斯汀的初创公司声称,使用了大量技术来改善度假租赁物业管理系统。该轮融资由现有投资者雅登投资 (Adams Street Partners)领投,目前Turnkey累计融资总额达7200万美元。

TurnKey表示,将在2018年加码美国滑雪和海滨市场,同时进一步在夏威夷群岛进行扩张,这是美国最大的度假租赁市场之一;同时,它还计划进一步进行技术上的改进。

近期度假租赁企业频频获得资本加持。

就在一个月前,私募股权公司Platinum击败了黑石、Airbnb,与温德姆环球(Wyndham Worldwide Corporation,纽约证券交易所股票代码:WYN)达成协议,将以13亿美元的价格收购后者的欧洲度假租赁业务。

去年10月,度假租赁平台Vacasa完成了1.035亿美元的B轮融资。

另一家物业管理公司Sonder宣称,已经累计获得了1300万美元的资金。有传言称,该公司正在酝酿更大的一轮融资。

去年12月,为度假租赁行业提供资金支持的Rented.com创建了一个1.25亿美元的基金。

这一连串的事件,是否标志着度假租赁市场已进入白热化状态?

度假租赁市场投资潮迭起 TurnKey获3100万美元D轮融资

市场竞争尚弱

鉴于投资者追求高回报的宗旨,很多原本对这个行业持观望态度的业内人士感受到了私募股权和风险投资公司的热情,转而认为该市场大有可为。

不过,也有人认为,对于这个能够提供不同层次专业化服务的市场来说,这些投资活动依旧显得姗姗来迟。

过去18个月里,该市场获得资本支持的初创公司在美国所管理的物业数量加起来不足25000个,相对于数十万物业总量,占比很少。这可以说明,现阶段在如此分散的度假租赁市场上,竞争并不激烈。

过去18个月里,该市场获得资本支持的初创公司在美国所管理的物业数量加起来不足25000个,相对于数十万物业总量,占比很少。这可以说明,现阶段在如此分散的度假租赁市场上,竞争并不激烈。

因此尽管近来度假租赁市场投资潮迭起,考虑到实现该细分领域数字化和自动化所需的巨额投资,“该市场已进入白热化状态”这种说法为时过早。

在度假租赁市场上,最大的全方位玩家仍然是温德姆度假租赁公司(Wyndham Vacation Rentals),尽管它已经开始剥离欧洲的度假租赁业务;第二大玩家当属Vacasa,它在全球范围内管理着8000多个物业;就管理物业数量(3500个)而言,TurnKey被列为美国第三大全方位服务度假租赁管理公司。

这三家公司的相似之处在于,它们都提供全方位服务,从预订、入住到物业维护,而不是一家像Booking.com这样的预订处理平台。

Evolve是一家总部位于科罗拉多州的物业管理公司,宣称拥有6800个活跃房源(大于TurnKey的3500个),并预计于今年年底前将管理的物业数翻一番。去年夏天,Evolve获得了由T. Rowe Price领投的1100万美元。

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下一个HomeAway?

TurnKey最新一轮融资、2017年收入翻倍以及正向现金流足以让它在未来的几年里一路高歌猛进。

一些评论家表示,该创业公司有着短租玩家的印记,公司内有不少HomeAway前高管,他们建议TurnKey在未来的两年里转型成一个像Expedia这样的在线旅游业大玩家,而且很多创业公司也倾向于往这个方向发展。

的确,TurnKey的首席财务官Jen Ford曾经是HomeAway一位重要的兼并和收购谈判代表;联合创始人兼执行总裁John Banczak曾是HomeAway的副总裁;根据领英(LinkedIn)的数据,TurnKey约有9名员工有在HomeAway工作过的经历。另一方面,这两家科技公司总部都设在奥斯汀,HomeAway收购物业管理公司的意图也不明显。

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