都盯着兰州取消，殊不知这8个城市早已“定向取消”！

文/吾心

临近周末，来了个不大不小的新闻。

1月5日，兰州(楼盘)房管部门在其官网上挂出一则公告：

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重点在附件中，截图如下：

简单说，兰州这次是“一松一紧”，保住重点区域的房价平稳(限价+限售，其中限售包含新房和二手房)，而对外围区域放松。

总体来看，这是一次相对温和的政策微调，不宜过度解读。

不过作为西北第二大城市，兰州真的没啥存在感，叶檀曾将兰州列入为没有前途的七个城市之一。这一点从人口流动层面就可以看出。2010年兰州户籍人口323.54万人，2016年不过324.23万人。6年时间户籍人口仅增加不到7000人，虽然常住人口增加较多，但户籍人口增量几乎停滞，也从侧面说了兰州吸引力严重不足。

外围的放松，恐怕也是希望发展起来吧，毕竟一带一路的机遇，兰州必须要抓住。

其实说到放松，倒是有很多城市启动了“定向放松”。

1、南京

2017年5月份，南京(楼盘)有关部门发出通知，凡硕士以上、高级职称、高级技师，年龄40岁以下的，在南京有劳动合同的，在江宁、浦口、六合、溧水和高淳五个区买房不用提交证明。

而在2018年1月3日，南京落户门槛更是大大降低，研究生以上学历可直接落户，本科生40岁以下也可直接落户，然后再就业。获得了户口等于直接拿到了购房资格。

2、武汉

武汉(楼盘)跟南京类似，高校毕业生落户门槛极低，而且高校生在读期间可缴存公积金，并推出低于市场价20%的满足大学生购房需求。据了解，近今年放松落户限制以来，武汉新增户籍人口超过40万。这些都是潜在购房需求。

3、郑州

本科以上学历的非郑户籍人口在郑州(楼盘)买首套房不受限制，而且还有购房补贴。本科2万，硕士5万，博士10万。

而在落户方面，郑州也几乎是零门槛。中专以上仅需提供基础材料即，没有就业和纳税方面的要求。

4、济南

本科学历缴纳6个月即可按本地待遇购房。也就是说，工作6个月以上的非济南(楼盘)人口即可不受限买房。

5、长沙

长沙(楼盘)是专科以上学历购房者买首套房不受限。中高级人才还有租房和购房补贴。

6、西安

西安(楼盘)全面放开大中专院校毕业生落户限制，一大批人将拥有购房资格。从3月到11月份，西安共落户18.6万人，同比激增4倍，有8成是以学历落户的。

7、秦皇岛

秦皇岛(楼盘)在2017年12月份公布的人才办法显示，秦皇岛将确保提供一套人才公寓供人才租住，人才公寓租期可达5年。高级的A类人才可免费租住，低级的D类人才(硕士和本科)也仅需负担40%的租金。后续还可以买下这些人才公寓，个人仅以保障房价格购买，价格超出部分由政府和用人单位各承担50%。

8、昆山

本科毕业即买房，不受限。

以上这些城市，都可以称得上是“定向放松”，说是定向，其实门槛相当低，只要你愿意来，基本上就能直接买房。

吸引人才肯定没错，这肯定是好事，这种放松并无不妥。我们关注的是，为什么吸引人才一定和落户和购房挂钩呢?

其实道理很简答，它们之间有天然的联系。吸引人才，自然是希望你留下来，落户就是一种倾斜，落户就必定拥有购房资格。不落户不能买房，人才不会来;落户了不能买房，这更是发二等“绿卡”，行不通。

花大力气吸引人才，其实重要的就是给购房开一张“通行证”。有条件的直接给房子，向秦皇岛那样，没条件给房子的，给一张购房通行证也行。通行证不如房子实惠，但它也是的。

人才战略带来了大批购房需求，比如武汉和西安，几个月就落户了几十万人，这些人来了，自然想买房，所以这些措施实际效果是提倡你买房，无论你承不承认。

当房子仍然是各方关注的焦点的时候，很多措施明面上跟房地产没啥关系，但它们实际上给楼市以支撑。你要苛刻地将它们与房地产隔离开来，真的做不到。