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房贷政策“坚冰” 戳破调控放松幻影下一篇
专家观点:全国楼市分类调控需要更加精准易居研究院智库中心研究总监严跃进
从此次政府工作会议来说,内容方面总体上是温和中性的,并没有要收紧或放松的迹象,总体上是坚持了政策持续性和稳定性的导向。但是从此类领域中可以看出一些新的创新,微调的动向很大。
第一、从此次政策中可以看出,对于改善需求还是支持的,所以实际上若是后续一些大户型交易不好,也不排除在首套房认定以及其他等方面还是会有小调整,但是预计岛内政策放宽的可能性不大,岛外部分郊区楼盘可能会有。
第二、从市场结构看,提到了商业地产去库存的概念,这个概念预计会引导商业地产转变为租赁用地,但要在酒店式公寓或商办两用房上的调整会比较谨慎。
第三、此次政策提到了地铁社区保障房的概念,这是很大的创新,过去很多保障房其实是在郊区建设的,但厦门提到这一点,很务实,也是增加保障房性价比的导向。
责任编辑: tsjie
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