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海南拼团购房137群（83）
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第一太平戴维斯：香港楼市短期无危机 明年住宅楼价多升一成
12月12日，第一太平戴维斯公布2018年香港楼市展望，及销售部主管董事总经理袁志光于午餐会表示，虽然今年二手成交较一手少，买家纷纷追捧一手市场，但相信是因为政府“辣招”所影响，认为政府放宽“辣招”，二手楼盘将于市场释放，因此短期内未看到有楼市危机。
袁志光预料，香港明年一般住宅楼价录得5%至10%温和升幅，而超级豪宅由于需求强劲，因此继续有上升空间。
董事总经理陈超国补充指，由于市民预料政府短期内难以增加土地供应，因此心急入市，呼吁政府需要提供长远解决土地供应的方案。
袁志光续指，而面对市场竞争激烈，发展商亦会视乎市场升势及同行发展商去调整楼价。
对于美国或即将公布加息，袁氏指，对此情况不太担心，因为香港同业拆息于早前已跟随上调，相信今年底至明年初优惠利率亦跟随上升。
在租赁市场方面，袁氏更看好写字楼租金表现，中环区的租金升幅将看高一线，而九龙东区由于供应增加，因此租金或难以录得升幅。商场租金是由于市民转向网购而面临压力，但售卖民生用品的商场租金就能够升10%。
责任编辑： tsjie
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