上一篇
扛起“住有所居”大旗 进军长租公寓——访碧桂园长租公寓公司总经理杨鹏下一篇
李铁:热点城市房价预期仍然存在今年以来,随着房地产“因城施策”调控政策的实施,我国房地产市场用地供应以及新房供应不断增加,房地产市场实现了一定程度上的降温,同时住房租赁市场规模也正在形成。
随着房地产市场逐步从增量时代进入存量时代,政策方面的鼎力相助使得住房租赁市场迎来前所未有的发展机遇。
一方面是地方政府加速出台有关住房租赁市场的扶持政策。据不完全统计,全国已有超过50个城市发布了有关住房租赁的政策措施;另一方面,租赁产业链条蕴藏的巨大发展空间也使得房企和金融机构加速涌入。
严跃进预测,未来10年将是住房租赁市场快速发展的阶段。得益于有租房需求的人口规模化增长、人均租房面积的不断提高,预计2027年全国城镇将形成54亿平方米的有效租赁需求。与此同时,将形成66亿平方米的可租赁房源。此类房源包括存量住房形成的租赁房源、新房交易形成的租赁房源、租赁用地供应后形成的房源等等。由此预计,租金收益或可达到3.86万亿元。
严跃进告诉记者,今年以来,各地出台有关租赁政策的城市多以省会城市和重点城市为主,预计2018年各地级市和部分重点县城也将继续跟进。
近期,包括中信银行(601998,股吧)、建设银行(601939,股吧)以及工商银行(601398,股吧)等纷纷表态进军租房市场。此外,包括万科、碧桂园等在内的大型房企更是明确表态,要重点发展住房租赁市场。
如万科董事会主席、首席执行官郁亮在接受媒体采访时表示,万科计划成为租赁行业的龙头企业。再比如碧桂园集团总裁莫斌提出,力争在2020年做到100万套长租公寓。此外,越秀地产也在2017年中期业绩会上宣布新业务将以养老及长租为主。据不完全统计,目前已有20多家房企启动长租公寓中长期发展战略。
安居客房产研究院首席分析师张波在接受记者采访时表示,当前,房地产企业对于租赁市场越来越重视,这从房企持地块数量不断增长、长租公寓蓬勃发展可以看出。预计后期也会继续出现针对不同客群所衍生出的长租公寓,企业通过提供差异化服务细分市场。整体来看,市场将迎来新一轮的变革。
责任编辑: tsjie
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
万宁华亚花园公园住宅在售,特惠均价17000元
2翠屏凤凰海岸位置好不好?在售户型有哪些?
3海南买房品质房源有哪些?可以入手吗?
4房价3万以上的良心盘推荐,不得不看!
5聚亿椰海锦程怎么样?物业公司是哪家?楼间距窄
6拨开神秘面纱!中联通泰·海韵悦府物业公司怎
7龙昆雅苑怎么样?物业价格高不高?有购物中心吗
8海口江东新区纯新盘!均价1.2万/㎡!
9白沙茶乡里博雅兴园位置好不好?多少钱一平?
10海南哪个市县的房子值得购买?三亚招商臻园怎
翠屏凤凰海岸位置好不好?在售户型有哪些?
2024-04-26 12:09:05
房价3万以上的良心盘推荐,不得不看!
海南买房品质房源有哪些?可以入手吗?
龙昆雅苑怎么样?物业价格高不高?有购物中心吗?
拨开神秘面纱!中联通泰·海韵悦府物业公司怎么样?实地探访楼盘情况
中南西海岸一期16,17,18#预售证已下 55套房源入市
环球100宝龙城Z-10地块1、2#楼预售证已下 96套住宅房源入市
房产知识:新婚姻法对房产分割有什么规定?
买房子首付不够怎么办?下面9招来帮你!
买房需要哪些证件?
万宁华亚花园公园住宅在售,特惠均价17000元一平起!
翠屏凤凰海岸位置好不好?在售户型有哪些?
海南买房品质房源有哪些?可以入手吗?
房价3万以上的良心盘推荐,不得不看!
聚亿椰海锦程怎么样?物业公司是哪家?楼间距窄吗?