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买二手房不立即过户风险很大 好别全款买房
海南拼团购房54群（170）
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年底进入购房旺季 东莞二手住宅上月成交止跌
年底进入购房旺季，二手房成交量也开始止跌回升，上月东莞(楼盘)二手房成交量价齐升，成交均价突破1.5万元/平方米。
据乐有家研究中心监测数据显示，11月东莞二手商品房成交4288套，环比10月31.7%，二手商品房成交均价15464元/平方米，环比4.95%，也是近半年来首次突破15000元/平方米大关。
此外，受一手房市场影响，卖家挂牌价格也出现分化，东南临深片区挂牌价下滑，城区片区挂牌价。乐有家研究中心统计了11月东莞各区域二手住宅挂牌均价数据，东南临深片区挂牌均价依旧位居榜首，达到21274元/平方米的挂牌价，但相比10月挂牌价有所下降，其次就是城区片区，挂牌均价19990元/平方米，城区片区价格有所，因为教育、配套等资源相对集中，价格也较为坚挺，卖家信心较足。
具体到各片区成交占比上，相较于一手住宅各片区有涨有跌，11月东莞六大片区二手商品房成交量可谓红红火火，六大片区均出现，其中城区片区和东南临深片区成交量破千套，松山湖片区成交量幅度大，环比41%。东南临深片区二手房价格依旧是遥遥领先其他片区，也是六大片区中唯一破2万元/平方米的片区。
乐有家研究中心介绍，各片区成交占比方面，东莞二手商品房成交基本是集聚在东南临深片区和城区片区，两个片区总成交量占据整个东莞二手商品房的60%以上，远超其他四个片区。
责任编辑： tsjie
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