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四川三沐溢价60%拿下都江堰49亩商住地块

2017年12月06日来源:和讯名家土地市场责任编辑:tsjie

12月5日上午10点,都江堰市银杏街道上游社区49.38亩商业兼住宅用地登上拍卖席,拉开了12月土拍大战的序幕。本次拍卖较为迅速,最终,116号四川(楼盘)三沐房地产开发有限公司以楼面价约2400元/㎡竞得该地,成交价320万元/亩,总价15802万元,溢价率60%。


宗地详情

宗地详情

今日拍卖的银杏街道上游社区土地面积49.38亩,容积率为2,土地用途为商业兼容住宅用地,其中兼容商业的建筑面积要求不小于19752㎡且不大于32920㎡,起拍楼面地价1500元/㎡。


宗地位置图

宗地位置图

宗地位于都江堰市区内壹街区板块,西邻彩虹大道北段,北邻尚阳大道,多路公交在此汇聚,交通便利。周边教育资源有北街小学、金苹果爱弥儿幼稚园、都江堰市育才学校;医疗配套有妇幼保健医院、都江堰市第二人民医院;商业配套有万家福广场,距离宗地直线距离仅约500米。整体来看,该宗地块紧邻上游槐苑、上游小区等成熟居住区,周边配套较齐全。

根据出让方案,宗地西侧约6900㎡规划绿地需由竞买人负责修建后无偿移交政府。另外除了需配建室内菜市场、公厕等公建配套外,竞买人还需配置一处高品质特色酒店,酒店的建筑面积不得低于15000㎡且不可分割转让。


宗地公建配套及其他规划要求

宗地公建配套及其他规划要求

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回顾近两年都江堰的土拍历史,自2016年万达、正成等品牌房企的接连拿地,都江堰的土地市场走出一波新的上行曲线,住宅用地接连出现溢价。今年都江堰共供应5宗土地,供应面积304亩,平均溢价率为34.5%,平均成交楼面积2686元/㎡,而本宗地60%的溢价率成为近两年来都江堰拍出的最高溢价。总体看来,都江堰土地市场已被这一波楼市上涨行情带动起来。


2017年都江堰市拍卖土地信息一览

2017年都江堰市拍卖土地信息一览

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