上一篇
选择邻居 与选择房子一样重要- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
楼市调控是个长期博弈
日前,住建部会同国土资源部和央行召开部分省市房地产工作座谈会,重申坚持楼市调控目标不动摇、力度不放松,不能有任何“喘口气、歇歇脚”的念头,保持调控政策的连续性稳定性,把稳定房地产市场、化解泡沫风险作为重中之重,引导好市场预期,防止出现大起大落。
10月多项经济指标回落,以往被视为稳增长“定海神针”的房地产再度激活物议,这个时候中央及时稳定预期,政策短期内不会拉抽屉,中长期内则要形成长效机制。事实上,房地产市场,短期看货币,中长期看人口。前者毫无放松之意,相反还在持续打补丁,严防死守资金违规流向楼市;后者取决于老龄化、生育率和城镇化,也不乐观。
我们经常说,要改变传统增长模式的思维窠臼和路径依赖,房地产就是试金石。房地产是过去近20年我们非常习惯的GDP及财富增长方式,政府、企业和购房者,无不成为利益相关者,牵一发动全身。一旦改变,既要逆转预期又要防止预期塌方,调控起来如同转巨石于万仞,难言轻松。
不过,自今年3月底以来的楼市调控成功改变了预期,越来越多的观点认为,楼市的黄金时代彻底结束,楼市酝酿着更新游戏规则的变革,支撑楼市超级繁荣的货币宽松周期,越来越不像是临时的和有限的修正,而是一次总的矫枉过正。过去九年,中国经济一直被货币宽松所呵护,期间虽屡有调整,但方向和趋势不变,这也导致了包括楼市在内的资产价格暴涨,杠杆放大,泡沫吹大,以至于风险让人后怕。
楼市仍在博弈中,这个博弈过程将是长期的,杠杆和泡沫在一定程度上只是被隐藏和冷冻,它们只能被持续的增长和发展所消化。未来若干年,当下的楼市调控政策还要经受一轮又一轮的考验。转型期里的中国经济,不能不稳增长,但新的经济增长点尚不明确,因此房地产始终是条“后路”。一旦稳增长承压,我们很难不把目光转向房地产。毕竟房地产经济成熟、好用、立竿见影,当了这么多年的支柱产业,并非浪得虚名。
但凡经济体新旧增长引擎换挡之际,正是宽松货币和低利率政策滥觞之时,这是所有转型国家都要面临的“赛跑难题”,即改革与泡沫的赛跑。如果市场没有出清、开放和活跃到足够程度,实业就将持续过剩和低效,无处可去的流动性都将进入到资本资产市场以保值,吹大泡沫。这个过程,尽管人们心知肚明,但也无法阻挡自己也参与其中。因此,终决定楼市调控效果的不是楼市调控本身,甚至也不是货币政策本身,而是中国经济终能否通过真正实现创新和服务驱动的经济增长模式。
调控不是目的,发展才是目的。
责任编辑: tsjie
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
依山云锦还有房吗?多钱一平?
2买房指南|东方市楼盘东海公馆、涛昇国际哪
34月买房正当时最新交付楼盘推荐优质好房先
4翡翠天汇热门楼盘在售的户型有哪些?实力见分
5海口市海之梦度假花园的房子地理位置怎么样
6翡翠天汇住宅房物业公司是哪家?开发商信誉如
7白沙茶乡里.博雅兴园多少钱一个平方?周边配
8海棠湾8号温泉公馆样板间视频新鲜出炉
9凤凰华庭特惠一口价房源,总价169万元/套起!
10海南保利时代2024最新房价是多少?保利时代
4月买房正当时最新交付楼盘推荐优质好房先看再买
2024-04-19 11:03:47
买房指南|东方市楼盘东海公馆、涛昇国际哪个适合住?
翡翠天汇住宅房物业公司是哪家?开发商信誉如何?
海口市海之梦度假花园的房子地理位置怎么样?购物方便吗?
翡翠天汇热门楼盘在售的户型有哪些?实力见分晓!
中南西海岸一期16,17,18#预售证已下 55套房源入市
环球100宝龙城Z-10地块1、2#楼预售证已下 96套住宅房源入市
房产知识:新婚姻法对房产分割有什么规定?
买房子首付不够怎么办?下面9招来帮你!
买房需要哪些证件?
依山云锦还有房吗?多钱一平?
买房指南|东方市楼盘东海公馆、涛昇国际哪个适合住?
4月买房正当时最新交付楼盘推荐优质好房先看再买
翡翠天汇热门楼盘在售的户型有哪些?实力见分晓!
海口市海之梦度假花园的房子地理位置怎么样?购物方便吗?