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深圳上调住房公积金租房提取额度久未有新房面市的南京河西和江心洲区域,终于迎来开盘潮——昨日下午,南京官网“网上房地产”显示,位于河西和江心洲的10家楼盘已齐刷刷申领到销售许可,近3000套新房很快就将涌市。而这10家楼盘均制定了“八成首付+银行验资”的高门槛筛选客户,如此卖房景象绝无仅有。
齐领销许的10家楼盘市场关注度非常高,基本都是“一房难求”的热盘。其中有的楼盘已有一年多时间未推新。纯楼盘绿地华侨城海珀滨江早在去年底就传出开盘,没想到在一年后才上市。
此番,10家楼盘无一例均推出带装修房,房源量少则38套,多则662套,有3家楼盘推出的都是收官房源。而在限价政策持续执行的背景下,此次河西中、河西南楼盘均价仍分别“卡”在4.5万元/平方米和3.5万元/平方米左右的红线上,江心洲楼盘均价约3.6万元/平方米。一年多来河西新房均价一点没涨,但同区域二手房报价大多已超过5万元/平方米,一、二手房价格倒挂严重。在长时间未有房源供应的饥渴及一、二手房价倒挂情况下,市场对于河西区域新房趋之若鹜的热度可想而知。
记者了解到,此番购买这10家楼盘门槛相当高:首先,所有楼盘均需八成首付,首付款少240万元、高的超过820万元;其次,各家楼盘均指定1至2家银行进行验资,验资金额即首付款金额,买房人在售楼处登记领取公证摇号号码时,需提供定活两便存单或银行本票原件,本票上的存款人与购房证明上的购房人必须一致;此外,10家楼盘接受买房人登记的地点分散在全市各处,排号时间基本都定在11月15日上午8点到11月16日上午8点,以尽量避免客户在多家楼盘报名摇号。
购房人薛女士年初卖掉城中一套老旧二手房准备在河西买新房,孰料一直无新房供应,340多万元卖房现金无处可去。如今终于等来新盘上市潮,本来准备多选几家楼盘登记摇号,未料又增添八成首付验资门槛,“只能参加一家楼盘的摇号了,河西南一家楼盘的八成首付正好340万,摇中就好,摇不中也没其它选择余地了”。
据悉,南京市房管局综执办要求各楼盘开盘时严格执行实名制,参与摇号的客户身份信息必须与购房人信息一致,不接受任何形式的更、加、减名。后期房产部门会备查名录。
既保供应又要控房价,同时规避哄抢乱相——房地产调控力度不减背景下,南京楼市出现的这一幕引人关注并耐人寻味。
责任编辑: tsjie
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