政经谭 | 北京太原合肥齐推租赁新政 天津襄阳严控炒房

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北京住房租赁新政正式实施 监管平台将尽快发布

10月31日，北京(楼盘)住房租赁新政正式实施。根据北京租赁住房新政，住房租赁监管平台通过接口方式，对各类市场主体运行的网络交易平台进行管理。

北京市住建委相关负责人表示，鉴于在征集意见阶段部分公众建议尽快推行使用住房租赁监管平台，相关部门正抓紧建设住房租赁监管平台、制定住房租赁合同示范文本，北京住房租赁监管平台将尽快发布。而此前，京东全资控股公司中选北京住房租赁监管平台技术合作项目。

重庆推36条金融创新举措 4条属自贸试验区独有

10月30日，人民银行重庆(楼盘)营业管理部、国家外汇管理局重庆外汇管理部联合发布《关于金融支持中国(重庆)自由贸易试验区建设的指导意见》，推出了探索贸易结算便利化创新等36条金融创新举措。

其中，在简化跨境收支管理，提高跨境结算效率方面，具体举措包括：改进账户审批管理，提高自贸区账户开立审批效率;简化外汇账户设置，支持货物贸易A类企业外汇收入直接入账或结汇;便利跨境人民币结算，支持银行凭企业提交的收付款指令，直接办理经常项下和直接项下人民币跨境结算业务等。

在创新跨境结算管理方式，支持新兴业态发展方面，则包含探索贸易结算便利化创新，放宽跨国公司资金集中运营管理准入条件;支持跨国公司结算中心发展;扩大跨境电子商务外汇支付业务范围，推动跨境电子商务结算创新等。

天津新政：打击投机性购房 限价房实行“封闭运作”

10月31日，天津(楼盘)市国土房管局印发《关于规范限价商品住房管理有关意见》表示，为落实党中央国务院“房子是用来住的，不是用来炒的”要求，打击投机性购房。

在规范上市转让方面采取“封闭运作”方式，即对于《通知》下发后核发销售许可证的限价商品住房项目，购房人在购买5年后上市转让的，应转让给符合限价商品住房购买条件的家庭，或由政府指定的公司回购，所售房屋继续用于住房保障，形成鼓励自住改善、循环流转、政府回购的封闭运行体系。

太原：支持房企租售并举 将出台租赁补贴政策

近日,太原(楼盘)市出台《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》明确，未来将鼓励新建租赁住房，政府也将出台相关补贴奖励政策。

《意见》明确，太原政府将支持房地产开发企业改变经营方式，从单一开发销售向租售并举模式转变，鼓励房地产开发企业将持有的存量房源依法向社会出租;支持房地产开发企业与住房租赁企业合作，建立开发与租赁一体化运作模式;引导中介机构提供优质居间服务。

合肥新规：2020年筹集各类集中式租赁住房16万套

10月30日，合肥(楼盘)市政府第101次常务会审议通过了《加快推进合肥市住房租赁试点工作的通知》，提出以合肥市本级及主城区各区、各开发区国有公司为主体，分别组建国有房屋租赁公司，负责本级租赁住房房源的筹集、运营和管理。

《通知》指出，对开发商将鼓励其从传统的开发销售向“租售并举”模式转变，并鼓励其与住房租赁企业开展合作，建立开发与租赁一体化、专业化的运营模式。预计到2020年，合肥市将筹集各类集中式租赁住房约16万套。

襄阳市区新购住房两年内禁售 为湖北首例

10月31日湖北日报消息，襄阳(楼盘)市房管局接到市政府办公室发布的《关于加强市区商品住房交易管理的通知》，其中明确规定：新购买的新建商品房和二手房，两年内禁止上市交易。

《通知》要求，从30日开始，包括襄州区在内的市区范围内，新购买的新建商品住房和二手住房，须满两年后才能上市交易。