9月北京宅地再迎供应高峰结构更偏中小户型

发布时间： 2017-10-17 10:05:06

来源：和讯房产

分类：房产楼讯

9月土地供应15宗全部为宅地

据伟业我爱我家市场研究院数据统计，2017年9月北京全市共新增住宅用地供应15宗，建设用地面积共计106.86万平米，规划总建筑面积共计202.72万平米，环比8月份，供应宗数增加200%，建设用地面积增加65.2%，规划总建筑面积增加137.3%。

据统计，新增供应的15宗宅地，其中有4宗将全部用于建设共有产权住宅，并要求带装修且限价销售，其中大兴魏善庄地块限售2.9万元/平米;昌平未来科技城南区地块限售3万元/平米;朝阳东坝地块限售3.7万/平米;海淀西北坝地块限售3.78万元/平米。其他11宗宅地，除了通州西集地块和亦庄X90R1地块全部建设自住房外，剩余的9宗地块要求均须执行90/70政策，并限价销售。

9月宅地成交小幅回落

据伟业我爱我家市场研究院数据统计，9月份北京全市共成交经营性用地6宗，其中5宗为宅地，宅地成交建设用地面积64.67万平米，环比增加8.7%，宅地成交规划建筑面积85.44万平米，环比减少22.1%。成交的这5宗宅地，其中，通州新城地块和石景山东下庄地块均为自住房项目;丰台西局和朝阳孙河地块均达价格上限且均进入竞自持比例阶段，两宗地块自持商品住宅比例分别为16%和36%;延庆世园地块底价成交。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，总体来看3月份开始，北京宅地供应力度持续增加，待7~8月份基本消化完二季度的宅地供应后，9月份北京宅地供应再次迎来高峰。

北京楼市受调控影响交易量大幅萎缩，且各个住宅地块均有较为苛刻的竞买条件，受此影响宅地竞争的激烈程度明显下降，溢价率和平均楼面地价均有所回落，但是，由于北京土地资源的越来越，一些优质的宅地地块，一经推出，即使竞买条件较为苛刻，但依旧受到了知名开发企业的关注，随着9月份供应量的增加，可以预计，四季度北京宅地成交量将有所增加。

胡景晖表示，从近几个月来的土地供应结构来看，地价高企所导致的豪宅化、大户型化的趋势得到明细改观，90/70政策、共有产权房政策、限价政策，均对改善未来新宅供应结构、平抑房价将起到积极作用，未来更多的新宅供应将更好的惠及需要购买小户型、低总价房源的中低收入的首次置业人群。

责任编辑： tsjie

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