资本圈 | 内房股集体大涨：恒大市值第一、融创报34.85港元

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内房股集体大涨 恒大市值第一、富力股价创10年新高

9月18日市场消息显示，内房股迎来集体大涨。截至发稿时，富力地产大涨11.65%至20.90港元/股，创10年新高，市值673.47亿港元。

中国恒大4.49%至27.95港元/股，市值3670.84亿港元，位列内房股第一位。据福布斯新数据显示，许家印以391亿美元的身价成中国新首富，略高于第二的马化腾，以及第三的马云。

另外，观点地产新媒体了解到，合景泰富、华润置地股价均超8%，其中，华润置地8.13%，报价27.25港元/股;合景泰富8.53%至9.54港元/股。

碧桂园、时代地产、绿城中国涨幅均超6%，融创4.03%至34.85港元/股;雅居乐3.90%，报12.26港元/股。

雅居乐赎回2019年到期5亿美元票据 支付约5.24亿美元

9月18日，雅居乐集团控股有限公司发布公告称，已于赎回日期悉数赎金额合共5亿美元尚未偿还的于2019年到期的优先票据。

观点地产新媒体查阅公告，赎回价相当于其本金额的104.18750%，即约5.21亿美元，另加直至赎回日期但不计该日应计及未付利息302万美元，合共支付的赎回价约为5.24亿美元。

雅居乐认为，赎回不会对财务状况构成重大影响。待完成该赎回后，该票据将会予以注销，并从香港联合交易所有限公司除牌。

雅居乐表示，已向联交所申请将该票据予以撤销上市，预计此撤销上市将在2017年9月22日结束营业后开始生效。

嘉华控股完成转让万通34%股权予聚坤仍为控股股东

9月18日，北京万通地产(600246,股吧)股份有限公司公告称，控股股东嘉华东方控股(集团)有限公司已完成将万通控股股份有限公司13.93%股权股权、海南(楼盘)万通御风有限公司100%股权，转让给北京(楼盘)中融鼎新管理有限公司。

据了解，万通地产此前于6月30日已收到控股股东嘉华控股与聚坤签署的《关于万通控股股份有限公司之股份转让协议》及《关于海南万通御风有限公司之股权转让协议》，股权转让事项当时取得阶段性进展。

根据协议，万通控股13.93%股权将作价人民币3.29亿元;万通御风100%股权将作价人民币6.16亿元。

而在更早的1月20日，嘉华控股与中融国际信托有限公司签署了《战略合作协议》、与中融鼎新签署了《股权转让合作协议》，约定在确保嘉华控股对万通控股绝对控股的基础上，中融鼎新有意向通过其管理的基金或产品，直接或间接持有万通控股合计不超过35%的股权，股权转让以泰达集团持有的万通控股股权过户到嘉华控股为前提。

资料显示，聚坤执行事务合伙人为中融鼎新全资子公司达孜县鼎升资本有限公司。

公告显示，此次转让前，嘉华控股直接持有万通控股9.36亿股股份，占万通控股总股本的65.04%;嘉华控股直接持有海南万通御风有限公司100%股权，而万通御风持有万通控股2.89亿股股份，占万通控股股份总数的20.07%。据此，嘉华控股直接和间接合计控制万通控股12.24亿股，占万通控股总股本的85.12%。

另外，在股权转让过程中，嘉华控股又陆续收购了其他7名股东持有的万通控股股份数合计177.65万股，占万通控股总股本的0.12%。因此转让完成后，聚坤将直接和间接合计持有万通控股34%股权。

目前，嘉华控股持有万通控股9.37亿股，占万通控股股份总数的51.24%，仍为万通控股的控股股东。

建发股份发行第二期7亿非公开定向融资工具 为期3年

9月18日下午，厦门建发股份(600153,股吧)有限公司发布公告称，2017年9月12日至14日，控股子公司建发房地产集团有限公司在中国银行(601988,股吧)间市场，发行了2017年度第二期非公开定向债务融资工具7亿元人民币，并已于2017年9月15日到账。

观点地产新媒体从公告获悉，该定向债务融资工具期限为3年，起息日自2017年9月15日开始，兑付日为2020年9月15日。发行价格为100元/百元，主承销商为兴业银行(601166,股吧)股份有限公司。

据观点地产新媒体过往报道，2017年4月，建发房产在中国银行间市场交易商协会获准注册非公开定向债务融资工具额度40亿元人民币，并于2017年6月8日发行2017年度第一期非公开定向债务融资工具5亿元人民币。