严跃进：8月三线房价涨幅相对大热点城市环比下跌

发布时间： 2017-09-19 13:27:07

来源：新浪网

分类：业界访谈

对国家统计局2017年9月18日房价指数的点评

易居研究院智库中心研究总监严跃进

1、房价指数

从房价指数的环比和同比数据来看，继续保持正增长，但增幅都有所收窄。其中新建商品住宅房价指数环比增幅为0.2%，相比7月份的0.5%的水平有了收窄。我们注意到8月份实际上部分城市的房屋销售其实是有所上升的，所以这个时候能够有效把控房价增幅具有积极的意义。而从同比增幅数据看，继续合乎预期，进一步收窄，充分体现了持续的房价管控使得房价的同比增幅不断变小，尤其是部分大城市同比增幅已经快速收窄。

2、房价城市数量

从房价城市数量来看，目前有46个城市，相比此前的城市数量，已经明显减少。同样的，房价下跌的城市数量明显扩大，这也充分说明了8月份在积极落实稳定房价等方面有较好的体现。从具体的房价和下跌城市数据看，一些三线城市涨幅相对大，而一些热点城市已经出现了比较明显的环比下跌。

3、一二三线城市

从一线城市当前房价指数的增幅来看，这是29个月以来即2015年3月份以来首次出现的房价环比下跌，具有极为重要的信号意义，充分说明了当前此类城市房价的泡沫不断被挤压。而从二三线城市的环比增幅数据来看，增幅也在明显减少。此类数据也和此类城市的同比增幅持续收窄的态势密切关联。

4、一二手房

一手房的价格增幅收窄程度大于二手房，这也说明当前房企在价格管控的意识上要强于房东，这和房企对于市场降温相对谨慎的态度是有关的，充分说明了当前房企对于稳定房价的意识已经形成。

责任编辑： tsjie

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