楼观察 | 统计局：1-8月北京商品房销售面积同比下降44.8%

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统计局：1-8月北京(楼盘)商品房销售面积同比下降44.8%

9月15日，北京统计局新数据显示，1-8月，北京商品房销售面积为526.9万平方米，同比下降44.8%。其中，住宅销售面积为344.6万平方米，下降39%;写字楼为80.8万平方米，下降68.5%;商业、非公益用房及其他为101.5万平方米，下降23.3%。

观点地产新媒体获悉，1-8月，北京全市完成房地产开发2217.8亿元，同比下降3.3%。其中，住宅完成1051.1亿元，同比下降6.5%;写字楼完成442亿元，增长4.7%;商业、非公益用房及其他完成724.7亿元，下降3.1%。

从市场供给情况来看，1-8月，北京商品房施工面积为11337.6万平方米，同比下降5.4%。其中，住宅施工面积为4830.8万平方米，下降12.4%;写字楼为2311.3万平方米，增长0.5%;商业、非公益用房及其他为4195.5万平方米，增长0.5%。

新开工面积为1246.7万平方米，同比下降26.3%。其中，住宅新开工面积为555.8万平方米，下降24.1%;写字楼为251.8万平方米，下降16.1%;商业、非公益用房及其他为439.1万平方米，下降33.4%。

竣工面积为599.7万平方米，同比下降37.2%。其中，住宅竣工面积为257.6万平方米，下降51.3%;写字楼为139.4万平方米，下降18.6%;商业、非公益用房及其他为202.7万平方米，下降20.5%。

保障性住房建设方面，1-8月，北京保障性住房完成484.9亿元，同比下降9.7%。保障房施工面积为3716.2万平方米，增长5.5%，其中新开工面积457.2万平方米，下降24%。保障房竣工面积为128.9万平方米，下降34.6%。

另外，前八月，北京房地产开发企业项目到位资金为4123.9亿元，同比下降12.8%。其中，国内贷款为1102.9亿元，下降17.1%;自筹资金为925.1亿元，下降22.9%;定金及预收款为1456.2亿元，增长4.3%。

阳光城合作并购天津(楼盘)两住宅项目 均可立即推售变现

9月14日，阳光城(000671,股吧)宣布以合作并购方式获取天津宝坻与蓟州两个住宅项目。项目均为改善类型的住宅，具备推售变现的条件。

观点地产新媒体获悉，其中宝坻项目原名剑桥郡，位于宝坻城区环城东路与环城北路交口。阳光城本次收购的为项目二期地块，占地1.4万平方米，容积率1.94，绿化率40%，包含洋房、小高层及叠拼等产品。

而蓟州项目原名御园，位于蓟州凤凰山路以东、翠屏湖以北、蓟州旅游度假板块中部。项目占地亦为1.4万平方米，建筑面积11.6万平方米，容积率为0.8，绿化率40%。项目产品类型为别墅。

同日，阳光城在招拍挂市场以5.39亿元竞得天津市北辰区高端装备制造产业园一宗宅地，楼面价5569元/平方米，同时需自持2.8万平方米的住房建面，自持比例约29%。该宗地出让土地面积7.36万平方米，居住用地规划用地面积5.86万平方米，容积率1.0-1.5。

综上，阳光城一日内通过收购和招拍挂市场获取3个项目，收获土储10.2万平方米。对此阳光城表示，未来除京津两地外，还将在如承德(楼盘)、廊坊、环雄安等更多有、沿高铁及轨道交通的地区寻找有的项目。

此前阳光城执行董事长朱荣斌，在接受观点地产新媒体采访时亦提出了“全地域”战略，并表示随着对区域的放权，未来会加速项目获取的速度。