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牵手杭州工商信托 景瑞50亿基金背后的成本与存量解码京东进军房地产市场,已在15个城市拿下5850亩土地。而京东也正式成立房地产业务部。京东做房产电商,当然有优势,因为京东自己的主业就是电商。未来或网上卖房。
京东已于近日成立房地产业务部,并挖来原搜狐网副总裁、搜狐焦点总经理曾伏虎主持工作,任房产业务部总经理。此外,京东业务部目前正在大力招兵买马中。
毫无疑问,京东真的是要做房地产了。只不过,京东房产的业务布局是哪些?想必是大家为关心的。
早在京东房地产业务部成立之前,京东多年来囤积的大量土储已成功引起外界关注。据园区中国网统计,截至2017年8月,京东分别在北京、上海、广州、东莞、武汉、成都、沈阳、济南、青岛、宿迁、昆山、肇庆、合肥、西安、郑州、厦门、泉州、海南、南昌、临洮等逾20个城市拿到或签约土地超过10000亩。根据京东2016年财报披露,截至2016年底,京东已在全国15个城市拿下390万平方米土地,合5850亩。
曾伏虎告诉小编,京东房产要做真正意义上的电商平台。至于怎么做?什么模式?他并未透露。
不过,消息人士向弹房君表示,发展房产pop商家是京东房产电商中重要的一环,京东要改变原有电商平台只重线上不重线下的弊端,打通线上和线下。
pop即Platform Open Plan,平台引入第三方卖家。事实上京东商城入驻有两大模式,一是京东自营的采销模式,另外一个就是POP模式。
公开资料显示,曾伏虎曾就职于中国国际贸易促进委员会,1999年3月起正式加入搜狐,历任搜狐公司新闻中心总监、搜狐商务拓展部总监之职。2006年从搜狐离职加入TOM在线,出任TOM在线互联网事业部总经理。2009年,曾伏虎重新回归搜狐,担任搜狐焦点网总经理。2014年,曾伏虎因在搜狐焦点表现出色喜获晋升,一跃成为搜狐副总裁。2016年6月,曾伏虎从搜狐离职。
相信,两者的结合,必然能碰撞出一些火花。
京东此时介入房产电商领域,原因是何?
曾伏虎表示,市场好的时候,怎么做都好,因为开发商的营销费用较为充足,但是目前市场出现很大变化,开发商在营销层面遇到很多困难。而且政策调整可能会是长期的,转变模式进行新的尝试才是出路,这也是京东选择这个时候进入房产电商市场的原因。
“另外,家是消费的起点,京东想在这方面多做一些事情。”曾伏虎如是说,我们会从新房入手,未来会向二手房、租房、文旅地产、海产等业务扩展。
事实上,京东之前有过几次房产电商业务的尝试。早在2014年双十一期间,京东金融联合远洋集团开展互联网营销,试水房地产众筹。2015年,京东在6.18店庆当天,推出千套特价房,其中涉及万科、首开、中信、保利、碧桂园、首创等43家开发商的80个项目。
不过,市场分析人士认为,京东的主业不会改变,土地储备仍是配合主营业务的需求所在。不过不能否定的是,这些土地将会给京东带来不可小觑的空间和资产收益。
责任编辑: jingjing
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