快报 | 国务院：限制房地产、酒店、影视等领域开展境外

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国务院：限制房地产、酒店、影视等领域开展境外

近日，国务院办公厅转发国家发展改革委、商务部、人民银行、外交部《关于进一步引导和规范境外方向的指导意见》(以下简称《意见》)，部署加强对境外的宏观指导，引导和规范境外方向，推动境外持续合理有序健康发展。

《意见》指出，当前国际国内环境正在发生深刻变化，我国企业开展境外既存在较好机遇，也面临诸多风险和挑战。要以供给侧结构性改革为主线，以“一带一路”建设为统领，进一步引导和规范企业境外方向，促进企业合理有序开展境外活动，防范和应对境外风险，推动境外持续健康发展，实现与目的国互利共赢、共同发展。

《意见》鼓励开展的境外包括，一是重点推进有利于“一带一路”建设和周边基础设施互联互通的基础设施境外;二是稳步开展带动优势产能、优质装备和技术标准输出的境外;三是加强与境外高新技术和先进制造业企业的合作;四是在审慎评估经济效益的基础上稳妥参与境外能源资源勘探和开发;五是着力扩大农业对外合作;六是有序推进服务领域境外。

《意见》限制开展的境外包括，一是赴与我国未建交、发生战乱或者我国缔结的双、多边条约或协议规定需要限制的敏感国家和地区开展境外;二是房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等境外;三是在境外设立无具体实业项目的股权基金或平台;四是使用不符合目的国技术标准要求的落后生产设备开展境外;五是不符合目的国环保、能耗、安全标准的境外。

《意见》禁止开展的境外包括，一是涉及未经国家批准的军事工业核心技术和产品输出的境外;二是运用我国禁止出口的技术、工艺、产品的境外;三是赌博业、色情业等境外;四是我国缔结或参加的国际条约规定禁止的境外;五是其他危害或可能危害国家利益和国家安全的境外。

《意见》要求，要实施分类指导，完善管理机制，提高服务水平，强化安全保障。各地区、各部门要切实加强组织领导和统筹协调，落实工作责任，抓紧制定出台配套政策措施，扎实推进相关工作，确保取得实效。

新城控股上半年收入增至114.28亿 核心盈利3.5亿

8月18日，新城发展控股有限公司披露其截至2017年6月31止六个月中期业绩。公告显示，新城发展2017年上半年合约销售额达约人民币490.87亿元，同比增长75.01%。销售总建筑面积约354.89万平方米(含车位销售面积)，同比增长31.73%。

其中，合约销售额(不含车位销售)区域分布均衡，苏州(楼盘)、杭州(楼盘)、上海(楼盘)、常州(楼盘)和南京(楼盘)合约销售额分别约为人民币96.18亿元、人民币72.52亿元、人民币49.86亿元、人民币38.08亿元和人民币30.5亿元，分别占总合约销售额(不含车位销售)的20.16%、15.20%、10.45%、7.98%和6.39%。

同期，新城发展结算收入同比增长22.8%至约人民币114.28亿元。归属于公司权益持有人的核心盈利同比增长14.77%至约人民币3.51亿元。

截至2017年6月30日，新城发展未交付物业的预售总合约销售额约为人民币727.58亿元，总建筑面积约为636.29万平方米(含合营及联营公司)。总土地储备合计约为4959.7万平方米，其中新城发展权益面积约为2564.45万平方米。

阳光100预期上半年权益股东溢利将同比增长超3倍

阳光100中国控股有限公司8月18日公告，预期截至2017年6月30日止6个月的本公司权益股东应占溢利将同比大幅增长超过300%。

阳光100表示，预期增长的主要原因为相关期间集团的交房收入显着增加且确认交房物业的毛利率有所提升，以及可转换债券中衍生金融工具的公允变动产生净收益。

资料显示，截至2017年6月30日止6个月阳光100实现合同销售额约人民币48.43亿元，与去年同期43亿元基本持平;实现合同销售面积约42.35万平方米。

荣盛发展牵手菜鸟网络 将于固安打造智慧物流城

荣盛房地产发展股份有限公司刊发公告宣布，控股子公司河北荣盛兴城有限责任公司，于8月16日与菜鸟网络科技有限公司签订了《战略合作意向协议书》。

观点地产新媒体查阅公告，根据协议，荣盛兴城与菜鸟网络首个合作项目拟定于荣盛兴城旗下的固安产业园区，用地面积525亩。项目一期用地面积269亩，用地性质为工业园地;项目二期用地面积256亩，用地性质为工业用地。

基于荣盛兴城控股的子公司京南新区发展有限公司与河北固安大清河经济开发区管理委员会签署的《区域开发协议书》，荣盛兴城负责园区一级开发并推进土地供应，并在项目建设过程中和项目落成后负责协助菜鸟网络，保障菜鸟网络的各项业务正常运营;菜鸟网络负责目标地块的建设及运营，并导入智慧物流平台。

而关于土地价格及相关费用的具体内容和支付方式等，以双方(或与当地政府三方)再行协商后签订的协议为准。

荣盛发展(002146,股吧)表示，上述协议的签署，是荣盛兴城产业园招商引资取得的重大突破。随着京津冀一体化国家战略的稳步实施，荣盛兴城将与菜鸟网络携手在固安打造首个“京津冀智慧物流示范新城”，在智慧物流平台的建设上开展合作，打造智慧物流科技园区，搭建电商创新创业孵化平台，共同为电子商务企业、物流公司、仓储企业、第三方物流服务商、供应链服务商等各类企业服务。

同时菜鸟网络的入园将带动越来越多的知名企业入住荣盛兴城产业园，助力固安及环京区域产业结构优化升级，也将提高园区内税收收入及产业园区公司的收入，通过产城一体化的发展战略为地方政府及合作伙伴带来良好的经济、社会效益。