业绩快报 | 福星股份上半年房地产销售46.6亿 陆家嘴中期净利11.54亿

　　销售是考量房地产企业过去的指标，土地和资金是判断房地产企业未来的依据，第一时间呈现每一份“成绩单”。

　　福星股份上半年房地产销售46.6亿 毛利率29.91%

　　7月28日，湖北福星科技股份有限公司发布2017年半年度报告。2017年上半年，福星股份(000926,股吧)实现营业收入54.88亿元，同比减少5.44%，归属于上市公司股东的净利润4.62亿元，同比增长35.96%，实现每股收益0.49元，同比增长36.11%。

　　截至报告期末，福星股份录得总资产442.72亿元，同比减少2.78%，净资产96.83亿元，同比增加0.04%。

　　房地产板块，实现销售收入46.59亿元，同比减少18.06%，毛利率29.91%。签约销售面积为55.39万平方米，同比减少0.87%。

　　福星股份预计，下半年宏观经济下行压力依然很大，政策将继续聚焦去库存、促消费、保。房地产业方面，公司将围绕快拆迁、增储备的总基调，促进销售进度的良性波动以及项目可持续发展。在销售方面，加大项目销售力度，加快销售回款，努力完成经营目标;在项目拓展上，利用较充裕的资金储备，科学决策，把“三旧”改造与拿净地相结合，拓展武汉(楼盘)、北京(楼盘)、深圳(楼盘)等重点城市项目。

　　陆家嘴2017年中期净利润11.54亿元 按年增长18%

　　7月28日，上海陆家嘴(600663,股吧)金融贸易区开发股份有限公司发布2017 年半年度报告披露，上半年，该公司实现归属上市公司净利润11.54亿元，与2016年同期相比增加18.39%，其中基本每股收益0.3432元，同比增加18.39%。

　　公告显示，2017年上半年陆家嘴累计合同销售面积2205平方米，合同金额0.94亿元，在售项目的整体去化率为100%。该公司实现各类房产销售收入及现金流入合计5.41亿元，其中住宅物业实现销售收入3.93亿元，主要来自于陆家嘴红醍半岛、天津(楼盘)河庭二期尾盘销售及回款，以及其它零星存量房的销售。

　　同时，根据公告，2017年上半年，由于该公司房地产销售、租赁业务及金融业务收入均比上年同期增加，公司录得上半年营业收入56.23亿元，比上年同期增加25%。其中，房地产业务收入49.75亿元，金融业务收入6.48亿元。而具体构成方面，房地产销售占比53%，房地产租赁占比26%，酒店业占比1%，物业管理占比8%，金融业收入占比12%。

　　观点地产新媒体查阅了解，陆家嘴上半年已初步完成“地产+金融”双轮驱动的战略构建，“以房地产为核心，以金融和商业零售为两翼，以陆家嘴、天津、苏州(楼盘)为三城”的“一核两翼三城”发展格局正在逐步形成。

　　粤泰股份上半年净利同比增超12倍至9.12亿元

　　7月28日，广州(楼盘)粤泰集团股份有限公司发布2017年半年度报告。2017年上半年，粤泰股份实现营业收入37.65亿元，同比增长713.88%，归属于上市公司股东的净利润9.12亿元，同比增长1248.32%，实现每股收益0.36元，同比增长333.73%。

　　截至报告期末，粤泰股份录得总资产147.59亿元，同比增长18.14%，净资产57.04亿元，同比增加17.70%。

　　粤泰股份表示，报告期内公司控股子公司仁爱置业将其拥有的淮南(楼盘)中校区项目一次性转让给永嘉商业，因而导致仁爱置业收入和净利润出现大幅增长。国内二、三线城市房价导致公司控股子公司淮南粤泰天鹅湾置业有限公司、海南(楼盘)白马天鹅湾置业有限公司收入增加、净利润出现增长。

　　但截至2017年半年度末，公司的土地储备和项目储备仍不如许多知名的房地产上市公司丰富，一线城市的项目资源不多，这对公司在目前房地产行业中的发展带来一定的限制。

　　信达地产预计上半年净利同比高预增1倍至2.6亿元

　　7月28日，信达地产(600657,股吧)股份有限公司发布公告表示，预计上半年公司股东的净利润约在2.40亿元至2.60亿元之间，与上年同期相比预计增长85%至100%。

　　观点地产新媒体查阅公告，信达地产表示，上半年利润增加的原因，主要是房地产结转面积增加导致营业收入增幅较大所致。

　　公告显示，报告期内信达地产宁波(楼盘)格兰星辰、合肥(楼盘)信达天御、上海(楼盘)信达蓝庭、芜湖(楼盘)海上传奇、琼海银海御湖等项目竣工交付，达到结算条件，房地产结转面积增加，房地产毛利增幅较大。