海南

南京4家银行停办房贷 二手房贷款利率最高上浮10%

2017年06月23日来源:华龙网其他资讯责任编辑:tsjie

房贷收紧意味着购房成本上升,最近想要贷款买房的消费者心都提到嗓子眼了。不过,遗憾的是,昨天记者采访中获得证实,四大国有银行之一的某银行上调了二手房贷利率,对面积小、房龄老的二手房贷款利率将上浮5%-10%。而目前南京市场上,首套房的贷款利率基本上以基准利率为主,仅有个别银行执行95折利率。至少有4家银行在记者采访中表示,已经暂停了房贷业务。

房贷收紧意味着购房成本上升,最近想要贷款买房的消费者心都提到嗓子眼了。不过,遗憾的是,昨天记者采访中获得证实,四大国有银行之一的某银行上调了二手房贷利率,对面积小、房龄老的二手房贷款利率将上浮5%-10%。而目前南京市场上,首套房的贷款利率基本上以基准利率为主,仅有个别银行执行95折利率。至少有4家银行在记者采访中表示,已经暂停了房贷业务。

房贷再收紧

国有大行上调二手房贷款利率

近日,网上有消息称,某国有银行对房贷利率进行了调整。根据网上流传的信息,该银行对一手房个人住房贷款利率执行基准利率,二手房对面积小于等于50平方米的执行基准利率上浮10%,对大于50平方米、小于60平方米的执行基准利率上浮5%,大于60平方米的执行基准利率。文件中表示,这些调整从6月21日起严格执行。对2017年6月20日录入系统且资料齐全的可按原标准执行,其余的个人住房贷款一律按照新调整的利率执行。

扬子晚报记者昨天采访了该银行一家支行贷款业务部门的工作人员得到确认,信息属实,这个政策主要针对首套房中的二手房业务,根据面积实行房贷利率调整,对大多数客户来说,影响并不大。

4家银行在南京不做房贷业务了

记者近日采访了南京多家银行,发现目前市面上,对于首套房房贷折扣基本上执行基准利率,9折利率优惠已经绝迹。接受采访的多家银行中,仅有3家目前对优质客户执行95折优惠。

除了上述国有大行,记者采访中也有银行表示,对于面积小、房龄老的二手房,确实会存在利率上浮的可能。

比较“独树一帜”的是广州(楼盘)银行,该行有关人士表示,没有新房的房贷业务,反而只做二手房的业务,目前房贷利率折扣为95折。

另有一家银行表示,目前不做二手房贷款;还有4家银行则表示,已经不做房贷业务了。

对于二套房的房贷利率上,南京各家银行的做法比较一致,都是基准利率上浮10%。

算算账

贷款利率上浮,利息增加不是一点点

记者了解到,贷款利率上浮后,意味着同样的贷款额度下,所付的利息总额有所增加。对于购房者买房而言,意味着每月要缴纳更多的房贷。

假设一位购房人,想到贷款200万,用20年的时间进行还贷,每月还款方式为等额本息。按照基准利率来看,每月需要月供13088元,20年总共需要支付利息1141331元;假如他购房时贷款利率变成了基准利率上浮10%,那么意味着他每月的月供为13623元,增加535元,20年总共需要支付利息为1272110元,增加了130779元。

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