上一篇
千万别犹豫 遇到这五种情况就果断退房吧下一篇
夏季来临 看房的四大注意事项购房新人刚加入买房大军,积累必要的楼市常识十分重要,对于买房小白的你来说,是不是总感觉一头雾水呢?今天小编给你整理了9条不得不看的购房小技巧,快来Get。
1、锁定购房目标
买房要根据自己工作、生活、社交等区域,来确定自己所购房子的位置;根据自己的经济承受能力(但要注意同一类户型面积有大小,还有层次朝向的关系)要有购房的预算总价;选择合适的付款方式;究竟是买现房还是期房;对房型有何特别的要求,譬如厅要多大应心中有数。
2、掌握“T+1”原则
从区域经济角度、住宅经济方面综合考察。这就是在发达国家和地区楼市流行的“T+1”概念:即:“距离市政设施和商业网点1公里为所在区域住宅地块。”遵从这个原则选择适合自己的购房区域,当然,目前北京(楼盘)的房价刚需户型不断的向外走,城区内以改善型住宅为主。
3、容积率比得房率更有意义
现在购房都非常计较得房率,其实目前设计房型得房率相差无几,得房率高低无非是销售员随意杜撰的。而容积率高低直接影响小区绿化、采光与居住品质,所以购房时,询问占地面积多少,能造多少平方米房子意义非同寻常,选择容积率低于小区比较好。
4、不选择炒作过度的楼盘
前几年由于炒作,购房者排队所购的房,到今天往往是问题多的楼盘。
5、购买十万平方米左右的楼盘
小区规模偏小,不可能有品质较高的会所,规模偏大的小区又会居住噪杂,也难开发成高品质的小区。购买规模达10万平方米左右的楼盘比较适宜。
6、楼盘与大型绿地作伴
由于商品房沿大型绿地开发,景观较好,这样可以在确保一定容积率基础上,也不会让购房者感到绿化太少,既降低商品房开发成本,购房者又能有效地控制总价。
7、买同一区域连续成功开发的楼盘
房地产有明显区域性特点,跨地区开发会增加成本,稀释利润,而房产开发是一个资源整合过程,所以买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为保险,尤其是品牌房企的房源更有保障,例如万科、保利、金地等。
8、购买1999年2月以后造的楼盘
1999年2月以后,一些城市对房屋质量标准制定非常高的要求:如多层住宅要打桩,以控制沉降在15cm以内(过去标准40cm),设计也要请监理等技术措施。
9、层高不宜超过3米房
过去住宅层高一般为2.8米,应该是有科学依据的。现在开发商为追求“销售卖点”将层高提高到3米以上,这是欠妥的。层高应与面积相适应,如果客厅的面积才30多平方米,而层高却3.2米,三维空间比例就失调了,如果客厅100平方米以上,那3.2米层高才会有意义。(来源:网络)
责任编辑: tsjie
下一篇
夏季来临 看房的四大注意事项热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
保利半岛1号户型怎么样?还有房吗?
2昊瑞海悦半岛花园洋房,特惠均价1.57万元/平
3聚亿椰海锦程多少钱一平方?有升值潜力吗?
4速看!海南良心盘金椰湾公馆、方圆雅颂府哪个
5好房精选海南临近交房楼盘推荐好房一看便知
6海口市买房翡翠天汇物业费贵吗?一文带你快速
7海口市买房国沣城·星河荟物业公司怎么样?实
83月精选好房德昌滨海时光每月物业费是多少?
9三亚海棠湾的天房海棠墅能买吗?
10海口观澜湖春季聚惠购房节活动来袭!
聚亿椰海锦程多少钱一平方?有升值潜力吗?
2024-03-29 11:29:40
好房精选海南临近交房楼盘推荐好房一看便知
速看!海南良心盘金椰湾公馆、方圆雅颂府哪个更优秀
3月精选好房德昌滨海时光每月物业费是多少?住宅总数多少?
海口市买房国沣城·星河荟物业公司怎么样?实力见分晓!
中南西海岸一期16,17,18#预售证已下 55套房源入市
环球100宝龙城Z-10地块1、2#楼预售证已下 96套住宅房源入市
房产知识:新婚姻法对房产分割有什么规定?
买房子首付不够怎么办?下面9招来帮你!
买房需要哪些证件?
昊瑞海悦半岛花园洋房,特惠均价1.57万元/平起
聚亿椰海锦程多少钱一平方?有升值潜力吗?
速看!海南良心盘金椰湾公馆、方圆雅颂府哪个更优秀
好房精选海南临近交房楼盘推荐好房一看便知
海口市买房翡翠天汇物业费贵吗?一文带你快速了解!