上一篇
公积金制度不能让低收入者“吃亏”- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
银行房贷利率收紧 提前还款别着急
和讯房产消息 从“3.17”政策出台后,银行的房贷便呈现着收紧的趋势。“伟嘉安捷”指出,目前北京(楼盘)全部银行的首套房贷款利率已取消优惠折扣,调整为基准利率,二套房执行上浮1.2倍政策。对购房人来说犹如变相的“加息”。近期“伟嘉安捷”接到客户咨询提前还款,一些身背“房贷”的人由于月供额度增加,加上手头宽裕,想申请提前还贷减轻还款负担,那么究竟提前还款需要注意什么?现在是否适合提前还款呢?
贷款年限缩短后还款需慎重 提前部分还款重新计息
“伟嘉安捷”指出,所谓提前还款的目的就在于缩短贷款的年限,减少利息的支出,因为贷款占用的时间越长,购房人所支付的利息越大。在“3.17”政策出台后,贷款的长年限从30年调整为25年,如果是贷款已经还了一半的购房人,再提前还款的意义并不大。此外,如果购房人打算部分提前还款,那么剩余未还款的部分则需要重新计算利息。
购房人需认真看合同 提前还款方式或受限制
在实际操作中,大部分人群都不能缩短自身的贷款年限,而是通过减少月还款额、贷款年限不变的方式进行提前还款,因为很多银行都规定默认的通过“减少月还款额、贷款年限不变”的方式限制购房人还款,所以购房人还是需要认真看合同,与贷款的银行沟通,否则提前还款的意义并不大。
银行贷款利率收紧 此前享受优惠的不宜提前还款
目前北京各大银行的首套房利率统一调整为基准,而二套房的利率更是上浮20%,而此前享受过九五折甚至八五折优惠的购房人,再进行提前还款,尤其是采用部分提前还款的方式就相当不合适。此外,如果是提前部分还款,那么后续未还款的部分则需要重新执行新的利率,例如购房人借款100万,提前还款50万,那么后续的50万则需要重新计算利息。购房人可以选择提前全部还款,或者利用手头的资金其他理财,也是不错的选择。
责任编辑: tsjie
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
海南当前的房价降了吗?哪些好楼盘值得推荐?
24月买房正当时近期交房楼盘哪个好?品质好房
3拨开神秘面纱!中联通泰·海韵悦府周边配套如
4海之梦度假花园怎么样?物业服务行不行?购物方
5滨江濠峰怎么样?容积率是多少?有购物中心吗?
6琼海有什么养老楼盘推荐吗?保利时代怎么样?
7儋州这三个住宅项目怎么卖这么好?
8富春山居叠墅特惠,单价31000元一平起!
9保利半岛1号在售户型有哪些?多少钱一个平方?
10海南买房有哪些新房推荐?一起往下看吧!
4月买房正当时近期交房楼盘哪个好?品质好房稍纵即逝
2024-04-24 10:56:43
海南当前的房价降了吗?哪些好楼盘值得推荐?
滨江濠峰怎么样?容积率是多少?有购物中心吗?
海之梦度假花园怎么样?物业服务行不行?购物方便吗?
拨开神秘面纱!中联通泰·海韵悦府周边配套如何?看了你就知道
中南西海岸一期16,17,18#预售证已下 55套房源入市
环球100宝龙城Z-10地块1、2#楼预售证已下 96套住宅房源入市
房产知识:新婚姻法对房产分割有什么规定?
买房子首付不够怎么办?下面9招来帮你!
买房需要哪些证件?
海南当前的房价降了吗?哪些好楼盘值得推荐?
4月买房正当时近期交房楼盘哪个好?品质好房稍纵即逝
拨开神秘面纱!中联通泰·海韵悦府周边配套如何?看了你就知道
海之梦度假花园怎么样?物业服务行不行?购物方便吗?
滨江濠峰怎么样?容积率是多少?有购物中心吗?