上一篇
置业指南:盘点重庆江北嘴写字楼楼盘下一篇
江苏南京商业地产交易量大涨近1倍近日,仲量联行发布北京(楼盘)一季度房地产市场回顾报告。报告称北京CBD办公楼租金连续两个季度下滑,该区域开始转向租户市场。鉴于在预测期内CBD区域将有一轮新增供应进入市场,一些具有战略眼光的业主率先降价。预计2021年底前CBD租金跌幅将达15%。另外,住宅市场收紧的政策环境持续抑制销售需求,豪华公寓和高端别墅资本值环比下跌2.3%和0.1%,但租金却了1.0%和1.8%。
“北京CBD办公楼租金连续两个季度下降,该区域开始转向租户市场。鉴于在预测期内CBD区域将有一轮新增供应进入市场,业主纷纷开始提供更为灵活的租赁条款,以争取知名租户。”仲量联行华北区董事总经理张莹表示。
报告称,在预测期内,中央商务区办公楼租金预计将下跌15%。大量新增供应将从2017年第二季度开始进入CBD这一成熟子市场,一些具有战略眼光的办公楼业主将率先带动租金逐步下滑。因此,预计2021年底前CBD的租金跌幅将达到两位数。
仲量联行报告称,位于城市外围的通州和丽泽区域将会持续吸引者的兴趣。这两个区域在未来都有大量的办公楼供给等待入市,并将会引领非核心市场。随着北京外围区域具备更为便捷的通勤能力,通州和丽泽区域对者的吸引力也借此得以提升。
另外,市场期待已久的国贸商城新区本季度末开始试营业。开业店铺主要为高区的餐饮业租户。目前该项目出租率已达90%,店铺将逐步开业,并计划借助该地区相对匮乏的KTV和酒吧服务在CBD子市场脱颖而出。仲量联行中国零售地产部总监豪建思(James Hawkey)表示,“以后国贸的上班族就不必跑到三里屯去吃饭、娱乐了。”
受楼市调控的影响,豪华公寓和高端别墅的一手资本值环比分别下降2.3%和0.1%。与此同时,租赁需求保持平稳,推动租金适度:豪华公寓、高端别墅和服务式公寓的租金环比分别1.0%、1.8%和0.7%。
责任编辑: tsjie
下一篇
江苏南京商业地产交易量大涨近1倍热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
白沙茶乡里博雅兴园位置好不好?多少钱一平?
2海南哪个市县的房子值得购买?三亚招商臻园怎
3房价10000-12000的优惠楼盘推荐,这些好房值
44月买房正当时哪些小区近期交房?这个楼盘品
5拨开神秘面纱!龙昆雅苑周边有没有商场?楼盘全
6展兴华澄居怎么样?容积率高吗?物业服务好不好
7拨开神秘面纱!御泉山雅园绿化怎么样?早了解早
8845套三亚住宅入市!最高均价3.2万/㎡
9恒润中御海棠位置好不好?多少钱一平?
10海南当前的房价降了吗?哪些好楼盘值得推荐?
海南哪个市县的房子值得购买?三亚招商臻园怎么样?
2024-04-25 11:35:30
4月买房正当时哪些小区近期交房?这个楼盘品质杠杠的
房价10000-12000的优惠楼盘推荐,这些好房值得了解!
拨开神秘面纱!御泉山雅园绿化怎么样?早了解早放心
展兴华澄居怎么样?容积率高吗?物业服务好不好?
中南西海岸一期16,17,18#预售证已下 55套房源入市
环球100宝龙城Z-10地块1、2#楼预售证已下 96套住宅房源入市
房产知识:新婚姻法对房产分割有什么规定?
买房子首付不够怎么办?下面9招来帮你!
买房需要哪些证件?
白沙茶乡里博雅兴园位置好不好?多少钱一平?
海南哪个市县的房子值得购买?三亚招商臻园怎么样?
房价10000-12000的优惠楼盘推荐,这些好房值得了解!
4月买房正当时哪些小区近期交房?这个楼盘品质杠杠的
拨开神秘面纱!龙昆雅苑周边有没有商场?楼盘全面测评