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私家园林别墅办理房产证要什么手续?在哪办下一篇
买房楼层高低不同价格也会不一样说到别墅,在人们的印象中,属于高大上的建筑类型,普通的人想买也买不起,只有土豪才配拥有豪宅。但实际上,在石家庄买别墅的人虽然普遍都是高净值人群,可是通常也很难付全款购买,多数都要办理按揭贷款,那么石家庄买别墅办理按揭贷款要什么材料?额度是多少?
石家庄买别墅办理按揭贷款要什么材料?
1、合法的身份证件,如居民身份证、户口簿、军官证、探亲证等;
2、借款人的婚姻状况证明;
3、借款人收入或其他按期偿还贷款本息能力的证明,如工作单位开具的收入证明、银行存款流水;如果是外籍人士还需提供个人纳税单据、居住证明;如果是个体经营者还需提供自有营业执照、银行帐单等;
4、银行认可的房地产评估机构出具的抵押物估价报告书;
5、借款人与售房者签订《房地产买卖合同》;
6、已支付不低于所购房产全部房价30%的首期购房款证明;
7、该银行的通存通兑活期存折;
8、银行要求提供的其他文件或资料。
石家庄别墅按揭贷款额度是多少?
1、个人住房按揭贷款,是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款,即通常所说的“个人住房按揭贷款”。
2、贷款额度:银行发放的个人住房按揭贷款数额,不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的或实际购房费用总额的70%(以二者低者为准)。
3、根据还款能力确定贷款额度的公式如下:可贷额度=家庭月收入减去生活费用等开支后的还款能力/相应贷款年限的每万元月还款额
4、例如:月收入1万元,月生活开支3000,贷款20年,按基准利率4.90%,计算得出:贷款1万元的月还款额为53.07;可贷款额度=(10000-3000)/53.07=131.9万元。
5、以上公式仅供参考,具体以银行终的审批为准。按现在银行的规定,单笔贷款无高限额,但银行根据借款人每月还款能力进行测算确定高贷款额度,并且不超过总房价的70%,非城市有银行要求不超过80%。
上述文章是关于石家庄买别墅办理按揭贷款要什么材料?额度是多少?这个问题的相关资料,相信各位朋友们看完之后心里已经有答案了吧。按揭就是贷款,也就是向银行借钱,购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。
责任编辑: ninghuijie
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