上一篇
海南住房公积金新系统即将启用 利民方便!下一篇
海口有关部门提醒:房产登记勿找“黄牛党”上周末刚刚出台的新房贷政策,已经在本市各家银行陆续开始执行。记者在采访中发现,对于“首套房贷”的认定标准,不同银行执行的尺度不一。部分银行已开始收紧首套房贷的利率优惠。
采访中,本市多家银行的有关人士向记者表示,已经开始执行首套房贷少首付三成,二套房贷少首付四成的新房贷政策。
不过,对于何种情形可以认定为“首套”,各家银行的标准有松有严。
在对于“首套房”认定比较宽松的银行,市民只要以前申请的房贷已经还清,再贷款就可以算作“首套”。在稍微严格一些的银行,市民将此前办理的房贷还清,房子没有卖掉,再买房办贷款仍算作“二套”,但如果卖掉了已经还清贷款的房子,再买房办贷款就可以算作“首套”。而在“首套”认定标准严格的银行,只要市民以前办理过住房贷款,无论是否已经还清,也无论此前购买的房子是否已经卖掉,再买房办贷款都要算作“二套”。但也有银行表示,这种有过贷款记录并且已经清贷的市民家庭再度贷款购房,虽然要算作“二套”,但与没有清贷的市民“待遇”仍有差别,虽然首付少都要四成,但对于已经清贷的市民,再次贷款利率仍可下调,而对于没有清贷的市民,再次贷款利率为基准利率的1.1倍。
此外,有的银行还同时收紧了首套房贷利率优惠幅度。比如一家此前以八五折优惠利率为“主流”的大型银行房贷业务人员就表示,以后该行办理的首套房贷利率将以九折为主,八五折利率“不如原来好批”了。另一家原先能够提供八折优惠利率的城商行房贷部门人士也表示,以后首套房贷利率会以八五折为主。
近两年来本市房贷政策一览
2016年11月25日
首套房贷少首付三成;二套房贷少首付四成;对非本市户籍居民家庭,在市内六区和武清区范围内购买首套住房的,少首付四成。
2016年9月30日
在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房,包括新建商品住房和二手住房;对在市内六区和武清区范围内购买首套住房的非本市户籍居民家庭,申请商业贷款首付少四成。
2016年2月1日
首套房贷少首付二成;二套房贷少首付三成。
2015年9月30日
首次买房申请贷款,少首付25%。
2015年3月30日
二套房贷少首付四成。
2014年9月30日
首套房贷少首付三成;拥有1套住房并已清贷的家庭,再次贷款视为“首套”;拥有2套及以上住房并已清贷的家庭,可以再次贷款买房。
新闻延伸
上海:二套房贷少首付五成
据报道,上海住建委近日也公布了房贷新政:自2016年11月29日起,居民家庭购买首套住房申请商业贷款的,首付款比例不低于35%。在上海市已拥有1套住房的,或在上海市无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业贷款,购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。
上海市住房公积金管理委员会当天也印发通知,调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房贷款利率上浮10%、二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元,并停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款。
责任编辑: ninghuijie
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
依山云锦还有房吗?多钱一平?
2买房指南|东方市楼盘东海公馆、涛昇国际哪
34月买房正当时最新交付楼盘推荐优质好房先
4翡翠天汇热门楼盘在售的户型有哪些?实力见分
5海口市海之梦度假花园的房子地理位置怎么样
6翡翠天汇住宅房物业公司是哪家?开发商信誉如
7白沙茶乡里.博雅兴园多少钱一个平方?周边配
8海棠湾8号温泉公馆样板间视频新鲜出炉
9凤凰华庭特惠一口价房源,总价169万元/套起!
10海南保利时代2024最新房价是多少?保利时代
4月买房正当时最新交付楼盘推荐优质好房先看再买
2024-04-19 11:03:47
买房指南|东方市楼盘东海公馆、涛昇国际哪个适合住?
翡翠天汇住宅房物业公司是哪家?开发商信誉如何?
海口市海之梦度假花园的房子地理位置怎么样?购物方便吗?
翡翠天汇热门楼盘在售的户型有哪些?实力见分晓!
中南西海岸一期16,17,18#预售证已下 55套房源入市
环球100宝龙城Z-10地块1、2#楼预售证已下 96套住宅房源入市
房产知识:新婚姻法对房产分割有什么规定?
买房子首付不够怎么办?下面9招来帮你!
买房需要哪些证件?
依山云锦还有房吗?多钱一平?
买房指南|东方市楼盘东海公馆、涛昇国际哪个适合住?
4月买房正当时最新交付楼盘推荐优质好房先看再买
翡翠天汇热门楼盘在售的户型有哪些?实力见分晓!
海口市海之梦度假花园的房子地理位置怎么样?购物方便吗?