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购房者确认开发商已经取得了《商品房竣工验收证》后,且房屋质量没有问题,就可以收房了。如果开发商延期交房,逾期天数超过双方规定期限,购房者有权解除合同,并向开发商索要违约金赔偿。
收房前需缴纳的税费
1、住房维修基金
从2008年11月1日起,对于新房购买者来说,维修基金交存标准为:砖混结构住宅49元/平;无电梯框架结构住宅55元/平;有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米;有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。
2、结算面积,退、补房屋尾款
3、物业管理费
4、装修保证金
5、建筑垃圾清运费
6、水、电、煤气、有线、宽带等费用
二、验房时应注意哪些事项
1.楼地面是否平整
2.墙面是否有裂痕
3.室内楼梯是否有缺损
4.门窗安装轨道是否顺畅
5.进户门是否有磕碰和刷漆
6.阳台设备无破损
7.层高不能低于2.8米
8.给水是否配套齐全
9.排水是否正常
责任编辑: linquanxiu
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