金茂滨江花园

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楼盘位置在金茂滨江花园位于海口市海甸二东路69号

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金茂滨江花园小区坐落于海口市海甸岛东部， 南渡江与鸭尾溪，交汇的入海口处，三种水系汇集成独特的生态地理环境，风和水美，空气清新，平均温度比市区低两度，空气中负氧离子含量比市区高30%，另有规划环岛路两侧30m宽的城市绿化带相互映衬，,方便市民休憩观海的五大广场，营造出一派纯粹的悠闲生活氛围。小区周边生活配套设施齐全，附近有医院、五星级燕泰大酒店和环岛泰德大酒店、市长公寓、老干部活动中心、白沙门海滨生态公园、商场、农贸市场、海南大学、酒吧一条街等，为您悠闲的生活配套的无微不至。<br />金茂滨江花园总建筑面积24896平方米，规划定位为开放式、立体化、设备齐全的高档居住小区。有低密度（20.75%）、低容积率（1.22）、高绿化率（44%）三大特点，居住舒适。由新加坡IBS建筑设计机构与中元国际工程设计研究院联合打造近300套经典住宅。<br />金茂滨江花园小区利用的邻水优势，一揽溪景、江景、海景创造了舒适安全的“世外桃源”生活环境和意趣。小区配以热带园林景观，热带植物、雕塑等造型变化都融入其中。小区内设有温泉游泳池、时尚会所、儿童嬉戏地、老人活动区、中心广场、SPA休闲娱乐区、林荫跑道等，使小区显现出城市花园般的宜人环境。<br />金茂滨江花园由九栋建筑组成，纯板式结构，正南正北的朝向，是适合居住的理想空间。小区南面临鸭尾溪边为电梯花园情景洋房，以建筑面积140?300平方米，三房两厅两卫的户型为主，户户有超大观景露台做为私家花园，彰显主人尊贵典雅的气派。小区北面为10层小高层住宅，建筑面积以40?80平方米为主，房型以一房一厨一卫和两房两厅两卫为主，户户有飘窗功能齐全，并具有独特的三加一组合功能，其中 40多平方米的三套小房型可组合成户型结构无缺陷的三房两厅两卫的套房，是目前海南市场上先进的设计理念。自由组合更适合现代人的生活方式，也提高了住宅的潜在。<br />金茂滨江花园由海南金茂物业管理有限公司管理，该公司具有四星级酒店管理经验，有丰富酒店、物业管理经验的专业人才组成，为业主提供贴心周到的物业及家政服务，小区配有全智能化的监控系统，让业主的生活更安心更舒适。<br /><br />

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金茂滨江花园占地面积是17667平方米，建筑面积为24896平方米，规划有243户，规划设计车位数是共200车位。该楼盘是海南比较优质的楼盘之一。

金茂滨江花园于2008-09-30。项目所处位置是金茂滨江花园位于海口市海甸二东路69号。

金茂滨江花园的建筑类型是普通住宅。项目规划的建筑面积是24896平方米。是由海南新福成投资开发有限公司所开发建设。

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金茂滨江花园容积率是1.2。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

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